毛坯房驗房時要注意什麼

購買新房子時，驗收房子是一個重要的過程，尤其是毛坯房，要仔細檢查清楚質量過不過關。那毛坯房驗房時要注意什麼？帶大家一起了解下吧。

1、質量

房屋的質量是購房者最關係的一個問題。購房者要觀察房屋外牆、地面有無異樣，如裂縫、下沉、凸出或凹陷等情況。

2、裝置器具

這一部分的驗收尤其重要，因為它將直接影響入住後的正常家庭生活，所以，購房者對包括給排水、電、空調、通訊及其他電器在內的主要設施裝置等都要試用，確定其是否正常運轉。

3、共用裝置

房屋的功用裝置主要包括電梯、消防裝置、燃氣系統、暖氣、小區環境、停車位、保安系統等的測試。

4、結構面積

購房者要確定是否與跟開發商事先簽訂的銷售合同中的結構、面積相一致，並應特別弄清公用面積分攤情況、使用面積與建築面積的差額。