毛坯房交房時如何驗房

1、開發商首先會為業主出示《建設工程質量認定證書》，隨後業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》以及《房屋土地測繪技術報告書》，開發商會對這些證件進行說明。此外，開發商還會給業主各種相關驗收表格，例如《住戶驗房交接表》、《驗收意見表》等等。

2、買家憑藉收樓通知書可以領取到房屋鑰匙，並由商家接待人員帶領，到所購樓房依雙方約定的交樓標準查驗樓房狀況

3、按照購房合同的約定標準驗樓

4、驗完樓後，買家按實際驗收情況填寫《住戶驗房交接表》，同時要將住房內的水錶、電錶底數抄在指定表格，對於房子如果有不滿意的地方，可以提出意見並將意見填寫在《樓宇驗收記錄表》中，作為書面依據，如開發商未準備有關表格，買家也可以自行準備書面材料送交開發商

5、根據買家意見，買賣雙方協商解決辦法，如建議屬於可整改內容，應協商並簽署有關整改維修檔案，約定下次驗收時間，一般不應超過30天

6、如買家對樓房基本滿意，就可以在《住戶驗房交接表》上簽字認可。