二套房是以全國來算的嗎

這個是全國範圍內，以房管局能否開出無房證明為準的。

二套房界定標準：

一、貸款或者全款買過一套房，通過房屋登記系統能查到房產，再貸款買房——算二套。

二、貸款或者全款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵集系統裡能查到貸款記錄，再貸款買房——算二套。

【法律依據】

根據《關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》規定，商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。