購買抵押二手房風險防範的方法

購買抵押二手房風險防範的方法：

1、在選好了欲購買的二手房後，要先到該房產所在地的房屋土地管理部門去核查。

2、中外合資企業的房產或是原屬外銷商品房的二手房應該到所屬市房屋土地管理部門核查，看是否該房產設定了抵押，抵押權人是誰，抵押期限多長。

【法律依據】

《中華人民共和國擔保法》第四十九條，抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。