房子到期房產稅怎麼計算

房子到期房產稅計算方法有兩種。一種是按房產原值一次減除30%後的餘值計算，其計算公式為年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%。另一種是按租金收入計算，其計算公式為年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。

若分期繳納，假設按半年繳納，則以年應納稅額除以2，若按季繳納，則以年應納稅額除以4，若按月繳納，則以年應納稅額除以12。

房產稅的稅率：房產稅採用比例稅率、從價計徵。實行從價計徵的，稅率為1.2%；從租計徵的稅率為1.2%。

房產稅的徵收範圍稱房產稅“課稅範圍”，具體指開徵房產稅的地區。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵稅範圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。