買房後還沒拿到房產證怎麼辦

買房後，買賣雙方應當根據合同約定，辦理房屋過戶手續，否則出賣人就要承擔違約責任。

《關於審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十八條：由於出賣人的原因；

買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：

（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；

（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。