二手房看房注意事項有哪些

二手房首次看房注意事項如下：1、將看房重點集中在房屋的格局上面。檢視空房子，因為空房子沒有裝修遮擋，也沒有傢俱、家電等物品的掩飾，可以明確地瞭解到整個房子的格局。通常好格局的房子會有效地把各種功能區分開來。2、側重做工的觀察。購房者必須要注意房屋的做工，尤其是牆角、窗沿、天花板的收邊工序是否細緻，而這些地方往往容易被忽視。好的裝潢會很吸引人，但同時也可以把龜裂的牆角、發黴、漏水等毛病都遮掩掉。因此看房的時候一定要對這些小細節進行仔細的觀察。一般來講，裝潢新但做工很粗糙的房子，其目的是低買高賣賺取差價，對這類房源要多加註意。3、重點看熱水而不是冷水。沒有熱水的房子一般有兩種情況：一是房子已經很久都沒人住了，二是房子可能賣了很久都沒賣出去。如果要想知道水管是否漏過水，可以看水管周圍有沒有水垢、水有無泛黃。檢驗浴缸時要先打開水龍頭，看流水是否通暢，等到蓄滿水後再放水，仔細檢查排水系統是否正常。