父母房產子女如何分配

父母房產子女分配方法：

1、折價補償方法。一般是歸居住使用者所有，由其按照各個繼承人應繼承的房屋遺產份額折價補償。房屋作價標準可以由繼承人自行協商確定，或根據房屋所在地人民政府規定的私房評估標準，並參照當地的市場價格合理評定。

2、共有方法。各繼承人也可以商定遺產房屋為共同所有，可以是按份共有，也可以是共同共有。

在房屋遺產分割中，應儘量採取折價補償的方法，共有的方法並沒有徹底解決糾紛，應視為對第一種方法的補充，如折價一方因經濟能力負擔不起折價款時，採取共有方法，也可減少矛盾。

房產繼承時申請所有權登記應提交下列檔案：

1、申請書；

2、繼承人的身份證件；

3、原房地產產權證；

4、被繼承人死亡證明；

5、繼承證明檔案及公證書。