商業房產可以賣嗎

一般來說，商業房產是可以賣的。商業房產比居住用地少了二三十年的使用期。不過商業房產是比普通住房生活成本高的。購房者需要注意這一點由於土地性質是商業或者工業，用電、用水等方面的收費標準也要按照商業或者工業的標準來執行，一般要比普通生活用電、用水的價格高出30％左右。但對於綜合性質的土地來說，由於可能是“住宅”和“商業”綜合立項，那麼在這種條件下，還是可能獲得普通生活用電、用水的收費標準。另外產權證是房屋的使用權和權，這個是可以進行交易的，只是到時候土地的使用權會有說法。現在一般的房屋很少是到年限就拆除的，只要沒有拆遷的規劃就可以進行變更。還有就是戶口問題。在商業用地上建造的房屋，由於其商業或者辦公性質，原則上是不可以落戶口的。