何時能解除房屋買賣合同

下列情況可以解除房屋買賣合同：

1、開發商資質不全的；

2、房屋權屬有爭議的；

3、開發商逾期交房超過一定期限的；

4、交付的房產質量不符合合同約定的標準的；

5、由於開發商的過錯，買受人不能依約定取得房屋所有權證書的；

6、房屋面積誤差絕對值大於3%的。

【法律依據】

《合同法》第97條，合同解除後，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、採取其他補救措施，並有權要求賠償損失。