二手房房屋買賣合同怎麼簽訂

二手房屋買賣合同簽訂流程：

1、簽訂合同前必須認真核實房主的身份

2、明確房款付款方式和時間

這個環節容易出現糾紛，因此，在簽署合同時需要對付款方式，包括首付款、尾款、付款時間、付款條件、稅費由誰來承擔等做出詳細的規定。

3、注意合同中有無霸王條款

合同是房產交易最重要的檔案，一定要逐字逐句搞清楚，一些地方可能隱藏有霸王條款。比如，違約責任不對等、延期交房可以免責等。

4、房子的現狀須在合同上加以註明

房屋應是現狀銷售，以看房的實際情況為準，合同上必須寫清楚該房屋的裝修及配套設施有哪些，包括水電、煤氣、暖氣、有線電視等基本設施。

5、刪除合同中未作約定的空白部分

6、必要時簽訂補充協議

補充協議是對原合同的補充或者變更。由於二手房交易複雜，每一個交易都具有獨特性，因此只有將各類情況都加以說明、約定，才能更好的將雙方意圖表明。