小產權房子可以買賣嗎

小產權房不能過戶，理由有兩點：

1、小產權房建在農村集體用地上，其交易不受到國家法律的保護和認可。

2、小產權房無房產證，不能在房管局進行備案。

所以小產權房只能在村集體內部轉讓。

【法律依據】

根據《物權法》第59條規定：農民集體所有的不動產和動產，屬於本集體成員集體所有。

（《物權法》將於2020年12月31日失效）

根據《民法典》第261條規定：農民集體所有的不動產和動產，屬於本集體成員集體所有。

（《民法典》生效時間為2021年1月1日）