房產份額怎麼免費變更

房產證上的產權人變更即房產證更名，具體流程如下，房產證更名辦理需要材料，提供雙方的身份證，戶口本，房產證。如果以後不打算再出售的話就直接，簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以後還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然後去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現費用。房產份額不能免費變更，如果不滿五年面積小於等於144的話，要收取差額營業稅百分之五點五，市場指導價與原始購房價的差額，契稅，面積小於90㎡的且是首套住房的話就是收取百分之一，第二套住房的話就是百分之二，個稅是百分之一，其他的都是小費用了。婚前以一方名義購買的房產歸個人擁有。婚前以一方名義購買房產，房產註冊時如果現已成婚，但夫妻兩邊沒有關於房產歸屬的書面約好，歸於婚前個人產業。夫妻兩邊約好房產歸一方擁有。依據《婚姻法》第十九條的規則，夫妻能夠約好婚姻聯絡存續期間所得產業及婚前產業歸各自擁有、一起擁有或部分各自擁有、部分一起擁有，約好應當選用書面方法。因而，如果夫妻兩邊就房子的歸屬做出書面約好歸一方擁有，那麼房產就應按其約好歸一方擁有。