如何在房產證加共有人

房產證上加共有人要到房管局直接辦理按揭房子不能加名字，必須要把銀行的貸款還清之後才能辦理房產證名字變更，但是如果剛買了房子，還沒有辦理貸款的情況下，可以直接找開發商在合同上加上名字。不過想在房產證上加上配偶的名字，可以選擇贈與買賣的方式，還可以選擇做房屋析產登記，要先到公證部門辦理房屋的夫妻戲產公證手續，然後到財稅部門辦理完稅或者免稅的手續，再到市國土房管局測繪部門出具的測繪附圖，最後拿著房地產登記申請書完稅或者免稅的證明，夫妻析產協議書等資料，再到國土，房管局交易登記中心進行登記。