房產證不給辦的首先要與開發商協商辦理房產證,如果開發商拒不辦理的可以提起民事訴訟要求開發商履行合同義務,辦理房產證。或者購房者可以以開發商不給辦理房產證為理由要求解除合同退房,並且可以要求開發商賠償損失。
【法律依據】
《合同法》第94條,有下列情形之一的,當事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務,經催告後在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;
(五)法律規定的其他情形。