土地證和房產證人名不一樣怎麼辦

購買房子時，房產證書上面的名字很重要，它證明屬於你的財產。那土地證和房產證人名不一樣怎麼辦？帶大家一起了解下吧。

房產證和土地證密不可分。土地證和房產證人名不一樣的這種情況，在購買二手房的過程中比較常見，尤其是在買賣雙方都認識的情況下，很多人都會只注意房產證的產權問題，而忽略土地證的問題。但只過戶房產證只是證明了對房屋的所有權，但土地的許可權並沒有取得。

解決方法就是可以辦理房產繼承過戶，或者帶上戶口本身份證房產證去房產局辦理更名手續，將土地證跟房產證名字改成一樣的，然後拿辦好的房產證去重新辦土地證，這樣子名字才能一致。辦理土地證的更名手續，需要先辦好房權證過戶，之後才能過戶土地證。