房產稅包括土地嗎

1、房產稅的計稅依據中是不包括土地的價值的。

2、房產稅的計稅依據有：

（1）房產稅的計稅依據有從價計徵和從租計徵兩種。所謂“從價計徵”，是指按照房產原值一次減除10%-30%後的餘值計算繳納，所謂“從租計徵”，是指以房產租金收入計算繳納。

（2）稅率我國現行房產稅採用的是比例稅率，主要有兩種稅率：一是實行從價計徵的，稅率為1.2%，二是實行從租計徵的，稅率為12%。

3、應納稅額的計算：

（1）從價計徵的計算：

從價計徵的計算，是指按照房產的原值減除一定比例後的餘額來計算徵收房產稅。其計算公式為：應納稅額=應稅房產原值×（1－扣除比例）×1.2%

（2）從租計徵的計算：

從租計徵的計算，是指按房產出租的租金收入來計算徵收房產稅。其計算公式為：應納稅額=租金收入×12%