貨幣膨脹對房產有什麼影響

首先，如果通貨膨脹發展比較溫和且軟著陸的話，房市發展也會保持健康發展態勢，價格會保持較快速度上揚。在這種情形下，購房需求還一如先前一樣比較強硬，因為，對住宅等不動產進行投資，是避免通貨膨脹帶來損失的傳統辦法。但是，如果通貨膨脹發展朝向惡性趨勢，即物價水平上漲很快，超過了經濟與市場容忍的範圍，那麼，人們就會向惡性通貨膨脹方向預期，這種預期會推動人們在市場上出現搶購現象，這反過來又會推動物價更快上升且更難控制。對於房市來說，也是一樣的，由於預期惡性通貨膨脹，因為購房即期需求大大增加，這必然進一步推動房價。但是，這種情形下的房價上升，預期起了極大且破壞性的作用，住宅價格在短時期間被大大高估，其結果是產生大量的泡沫，市場逐漸失去理性。