如何撤銷房產備案

撤銷房產備案的流程是：

1、準備相關資料。買賣雙方帶著各自的身份證原件、影印件。更改買受人（含減少或增加買受人）和更改房號需登出合同登記備案，更改合同其它內容需申請變更合同登記備案。登出登記備案必須帶齊所有的合同，變更登記備案需帶一本合同；合同必須雙方簽名蓋章，否則一律不予辦理。登出和變更登記備案的合同已做抵押登記的必須先撤銷抵押登記，登出登記備案的合同必須攜帶撤銷抵押單原件和影印件。

2、提交申請。網籤合同，房東帶著房產證原件影印件，到當地房管局房屋過戶機構申請撤銷網籤。凡需登出或變更商品房買賣合同登記備案者，應填寫申請表。申請表的登出和變更原因由買受人填寫，雙方必須簽名蓋章。申請表必須填寫完整，不得空缺。

3、完成相關檔案簽署。完成相關檔案簽署，房屋備案登記就取消。