容積率多少比較好

多層小區通常不可能超過1.5，11層以下小高層住區通常不可能超過2.0，18層以下小高層住區通常不可能超過2.5，18層以上百米以下高層住區通常不可能超過3.5。

獨立別墅為0.2到0.5，聯排別墅為0.4到0.7，6層以下多層住宅為0.8到1.2住宅小區容積率小於1.0的，為非普通住宅。當然不同城市的特點有所差別。

建築容積率是指專案規劃建設用地範圍內全部建築面積與規劃建設用地面積之比。附屬建築物也計算在內，但應註明不計算面積的附屬建築物除外。建築容積率，係指建築總樓板面積與建築基地面積的比值。容積率等於地上總建築面積除以可建設用地面積。容積率越高，居民的舒適度越低，反之則舒適度越高。

人口眾多的地區往往建築容積率較高。容積率越高表示土地的利用率也就越高，容積率決定了該樓盤是從人的居住需求角度，理論上講，對同一小區而言，容積率較小，則房價較高，容積率較大，則房價較低。