商品房質量問題的應對策略

1、分清責任主體。房屋質量糾紛經常涉及三個主體：出售商品房的開發商、物業公司、建築施工單位。

2、注意收集證據。必要時可請公證機關進行公證等方式收集證據。

【法律依據】

《城市房地產開發經營管理條例》第31條，商品房交付使用後，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監督單位申請重新核驗。

經核驗，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房；給購買人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。