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已購公房過戶給子女要交稅嗎

已購公房過戶給子女要交稅嗎

已購公房過戶給子女是要交稅的,分為買賣過戶或贈予過戶兩種情況:

1、買賣過戶。採用買賣過戶,即直接轉讓房產,稅費約為房產報稅價的9%(賣方:個人所得稅1%(房產證大於5年的免交)、增值稅5.5%(房產證大於2年的免交)、土地出讓金1%,買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數百,以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算)。

2、贈予過戶。贈與人需按徵收機關核定的房屋計稅價格計徵營業稅及附加5.6%,如果將購買超過5年(含5年)的普通住房贈與的,免徵營業稅及附加。受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得,應納稅所得額為房地產贈與合同上標明的贈與房屋核定的計稅價格減除贈與過程中受贈人支付的相關稅費後的餘額,按照稅率20%繳納個人所得稅。受贈人需按徵收機關核定的房屋計稅價格繳納契稅,稅率3%。