買二手公房有什麼注意事項
1、已購公有住房轉讓時須按規定補交土地出讓金和有關稅費，繳納土地出讓金後房屋性質就轉化為商品房，可以自由上市交易。2、已購公房基本上都是80、90年代建成的，房齡相對比較老些，有些已購公房是不能貸款的，會導致需要以現...
已購公房能變為商品房嗎
已購公房能變為商品房，已購公房交易達成後即為商品房。已購公房是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價（或者標準價）購買的公有住房，或者依照地方人民政府規定的住房保障政策...
已購公房有契稅嗎
已購公房有契稅嗎，說明如下：1、已購公房有契稅，如果買房人是首套房且面積在90平米以內（含90平），契稅為1%。2、如果購買的已購公房面積在90平米以上，契稅為1.5%。相關說明：1、已購公房是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民...
廉租房和已購公房的區別是什麼
廉租房和已購公房的區別主要就是在於產權的所屬問題，首先，廉租房是政府以租金補貼或者實物配租的方式向符合最低生活保障的家庭提供的保障性的住房，主要是以租金補貼為主，以實物配租和租金減免為輔，產權是屬於政府所有，承租...
公房租賃證可以買賣嗎
公房租賃證不可以進行買賣，但是公有住房可以變更承租人，與承租人生活在一起的人均享有承租權，但是承租人不能自動變更承租權，需要向產權單位申請變更，且變更承租人需要得到戶口在該公租房內的所有使用權人的同意。如果其他...
已購公房是什麼意思
1、公房都是以分配的方式分給本單位的職工居住，隨著住房制度的改革，單位逐漸按照房屋的成本價售房給本單位的職工。為了加快房改的程序，北京市鼓勵一些單位按照市場價格來出售公有住房，2001年6月18日，北京市國土資源和房屋...
直管公房是什麼意思
1、直管公房其實是一種特殊的產物，是屬於國家的房產，一般人只有承租權卻沒有所有權。2、直管公房是政府服務管理的，基本上由房管局以及相關政府直接接管，這些房子都是歸國家所有，不是歸私人所有的。3、而且想要去住這些房...
關於直管公房的問題
公房不能過戶。因為是國家的房子，產權屬於國家所有，具體來說是其所屬的房屋管理部門所有。如果還符合居住公房的政策條件，則可以繼續住在分別的另一處安置房。如果不再符合國家保障性住房政策，則有可能不再安置，而由你自己...
單位收回已購公房如何訴訟
下面介紹一種線上委託律師或線上諮詢律師的方法方法/步驟1首先，開啟手機，選擇支付寶app2進入支付寶主介面，點選“更多”3接著，選擇“城市服務”，點選進入4進入頁面之後，選擇“更多服務”5接著，選擇“法律服務”6此時，系統會提...
買二手已購公房需交哪些稅
買二手已購公房需交的稅費具體如下：1、稅及附加稅。房子不滿兩年，全額徵收，稅=（網籤價或核定價/1.05）×5.6%（網籤價、核定價哪個高取哪個）。其中包含附加地方附加=稅×2%，費附加=稅×3%，城市維護建設稅=稅×7%。房子滿兩年，免徵...
已購公房房本沒下來可以出售嗎
已購公房房本沒下來可以出售嗎，說明如下：已購公房房本沒下來不可以出售，根據《已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理暫行辦法》規定，只有取得合法產權證書的已購公房才能上市交易。相關說明：1、8類已購公房不在交易範圍...
已購公房怎麼繳稅
已購公房需要繳納的稅費於以下六種：1、營業稅：人購買並居住超過一年的普通住宅，銷售時免徵營業稅；個人購買並居住不足一年的普通住宅，銷售時營業稅按銷售價減去購入原價後的差額計徵；個人自建自用普通住房，銷售時免徵營業稅...
杭州已購公房可以落戶嗎
杭州已購公房可以落戶嗎，說明如下：1、杭州已購公房可以落戶，已購公房是大產權的房子，是可以落戶的。2、交易過的公房就變為了商品房的性質。一般情況使用年限為70年的住宅都可以落戶。具體落戶情況建議諮詢房子所在派出所...
已購公房產權屬於什麼性質
已購公房就是某單位開發的房子，用優惠、降價等福利政策賣給下屬員工，購買這些已購公房的房主只擁有居住的權利，不可以對房子進行買賣，因為房子的產權是屬於單位的，同時需要向單位繳納一定的土地出讓金，需要明確一點，已購公房...
已購公房二手房稅費怎麼算
已購公房的二手房的稅費在計算的時候是分為買賣雙方所需要繳納的稅費，首先賣方需要繳納營業稅，城市建設維護費，教育費附加，個人所得稅，印花稅等；營業稅是按成交價的5%進行繳納，城市建設維護稅和教育費附加是按成交價的0.5%進...
公房改私房後多久可以交易
公房就是國有住房，國有住宅，是國家投資建設，進行銷售的住宅，產權是歸國家所有的，居民購買公有住房之後是擁有使用權，沒有產權，所以是無法對公房進行買賣的，但是在公房轉為私訪房之後，那麼業主就擁有了房子的產權證，就可以將房屋...
什麼叫公房
公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權，佔有權、使用權、收益權、處分權歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類，一類是可售...
已購公房交易後會變商品房嗎
已購公房交易後會變商品房嗎，說明如下：已購公房交易後不會變商品房，雖然已購公房交易後拿到的房本是商品房的產權證，但是產權性質不一樣的。相關說明：1、不管是商品房、安置房、公房、房改房，他的產權證證都是一樣的，只是在...
能申請公房產權共有嗎
職工家庭購房時，可申請產權共有。共有人必須符合購買公有住房物件的規定。【法律依據】《城市房地產管理法》第63條，經省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的...
房屋公房可以遺囑繼承嗎
公房能不能通過訂立遺囑的方式處理，要依據被繼承人是否合法取得公房的所有權而定，如果合法取得的可以訂立遺囑處理公房。【法律依據】《繼承法》第三條規定，遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：(一)公民的收入；(二)公...
已購公房能買嗎
已取得合法產權證書的已購公有住房可以買。已購公房是指，城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府，有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價購買的公有住房，或者依照地方人民政府規定的住房保障政策購買的經濟適用住房。...
售後公房是什麼產權
售後公房的產權是小產權房，但是也分為兩種，一種是央產房，主要是指單位或者視央企性質的房產，一種是一般性質的公房。售後公房主要指的是非英產的公房，包括一般國有企業、事業單位、機關的房產，其中前一種在單位是出售給職工...
已購公房可以落戶嗎
已購公房可以落戶，公房沒有產權，只有居住權，可以落戶的，但是有限制，如果購買的是二手的公房，過戶辦完，就把產權買下好了，如果不能買產權的公房最好是不要購買了，如果是單位分配的公房，戶口單位會給落的。如果是集資建的公房就不...
售後公房能否交易
售後公房可以進行交易，因為售後公房在滿五年交易後，並且辦理完所有的手續就可以變成普通住宅了，但是購買售後公房需要注意進行嚴格的權屬生茶售後公房的權益，人蔘茶包括基於夫妻關係共有和。基於政策規定的同住人共有。此...
公房承租戶名變更的條件是什麼
公有居住用房承租戶名的變更，要滿足兩個條件：（1）和承租人共同居住滿一年，此為先決條件，如果不是共同居住人，那麼不能享有承租權；（2）在本市具有常住戶口，既是共同居住人在本市要常住戶口，本市具有常住戶口的共同居住人應該協商一致...