公共維修基金什麼時候交

確認收房後，要辦理房屋產權的時候交納，由於房屋銷售到產權辦理，需要足夠的時間，然而房屋在這段日子多處於保修期，如果期間存在維修問題，不能使用公共維修基金維修費用。因此當業主付房屋首付的時候，如果開發商要求將公共維修基金一起交納的話，業主可以直接拒絕，來維護自身的權益。當房屋交納完契稅，過戶好後，意味著公共維修基金必須全額交付給相關的房產部門。

如果小區有成立業主委員會的話，公共維修基金一般是由該委員會統一收取管理。在房屋辦理登記產權繳納了相關的稅費後，是需要繳納維修基金的，如果小區有成立業主委員會的話，該費用由業委會統一收取和管理使用。在沒有成立委員會的小區，如果業主想要使用房屋維修基金的話，應該在發生公共設施或者公共面積嚴重損壞時，需要由業主提出申請，並經過小區業主總戶數一半以上的業主同意，或者經過佔地總面積超過一半以上的業主同意。