新民居產權多少年

從目前來看新民居產權都是70年，但是新民居沒有明確的產權限制，因為新民居的土地性質是集體土地，所以說沒有產權年限。購買了新民居就像是購買了地上的建築物，而沒有購買它的土地使用權，這也是新民居和商品房最大的區別，所以購買這類房屋需謹慎。

新民居和大產權的區別

1、兩者土地性質不同，新民居的土地是集體土地，而大產權房的土地性質是國有土地，是開發商掛牌後取得國有土地使用權，屬於國有土地。大產權的房屋價格比較高，而新民居是直接從村裡批的專案，所以它土地使用權屬於村裡，開發商只是代建的性質。

2、付款方式不同

大產權的房屋屬於國有土地，所以它可以銀行辦理貸款，而新民居房屋不是國有土地，因此不能貸款，要想購買新民居只能一次性購買或是分期付款。

3、戶口問題

購買大產權房屋可以落戶，而購買新民居房屋是不能過戶的，就算是新民居能落戶，也不能享受當地村民同等的待遇。比如日後房屋被拆遷，當地村民是有補償的，如果落戶到此村，就相當於到當地村分地，是不允許的。