寫字樓的得房率怎麼計算

寫字樓的得房率是指可供住戶支配的面積（也就是套內建築面積）與每戶建築面積（也就是銷售面積）之比。公攤面積包含電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室以及其他功能上為整棟修建效勞的共用用房和辦理用房修建面積。對於寫字樓的得房率，其房型構造（幾梯幾戶），樓盤形狀。通常來說高層得房率最低，小高層次之，多層則得房率較高；物業型別和高品質的物業多建有高挑大堂，寬闊電梯、室內車庫，這些都會佔用到很多公攤面積，故得房率相對較低。

其中車庫、會所等具備獨立運用功能的空間，售樓單位自營、自用的房子；為多棟房子效勞的警衛室、辦理用房、裝置房等，是不參與得房率的計算的。所以在租賃辦公室的時候，經常會遇寫字樓得房率不是很高的問題，寫字樓的得房率大多在55%。