房屋個稅計算方法是怎樣的

房屋個稅計算方法是怎樣的，說明如下：

1、房屋個人所得稅計算方法是：（計稅價格-原值-契稅-相關稅費-合理費用）×20％。

2、個人所得稅由賣方交，滿五年免交。（五年以上且是唯一的自住房才能免稅）對出售自有住房並擬在現住房出售後1年內按市場價重新購房的納稅人，其出售現住房所應繳納的個人所得稅，視其重新購房的價值可全部或部分予以免稅。

3、購房金額大於或等於原住房銷售額（原住房為已購公有住房的，原住房銷售額應扣除已按規定向財政或原產權單位繳納的所得收益）的，全部免稅；購房金額小於原住房銷售額的，按照購房金額佔原住房銷售額的比例部分免稅。

相關說明：

個人所得稅的納稅義務人，既包括居民納稅義務人，也包括非居民納稅義務人。居民納稅義務人負有完全納稅的義務，必須就其來源於中國境內、境外的全部所得繳納個人所得稅；而非居民納稅義務人僅就其來源於中國境內的所得，繳納個人所得稅。