經適房是公有住房嗎

經適房不是公有住房。經濟適用房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。公有住房指國家（中央政府或地方政府、城市政府）以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅。經濟適用房出售給申購人後是私有產權，公有住房是公有產權。二者不論在哪一方面都有很大差別，因此不可混為一談。

經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅，由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批准的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對於商品房具有經濟性、保障性、實用性三個顯著特徵。

公產住房也稱公有住宅、國有住宅。在住宅未出售之前，住宅的產權歸國家所有。居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房，上述兩類房均為使用權房。