購房合同是買賣合同,備案合同只是將購房合同等事項進行備案登記,只具有備案登記的效力,二者不一樣。並且購房合同的合同號是網籤時自動生成的,而備案合同的備案號是根據繳納契稅的時間確定的。
法律依據:
《城市商品房預售管理辦法》第十條
商品房預售,開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內,向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。
房地產管理部門應當積極應用網路資訊科技,逐步推行商品房預售合同網上登記備案。
商品房預售合同登記備案手續可以委託代理人辦理。委託代理人辦理的,應當有書面委託書。