條件如下:
1、更改買受人和更改房號需登出合同登記備案,更改合同其它內容需申請變更合同登記備案。
2、填寫申請表。申請表的登出和變更原因由買受人填寫,雙方必須簽名蓋章。
3、申請表必須填寫完整,不得空缺。
4、填寫變更表應描述清楚合同條款變更後的內容,不必寫原內容。
5、登出和變更登記備案的合同已做抵押登記的必須先撤銷抵押登記,登出登記備案的合同必須攜帶撤銷抵押單原件和影印件。
6、登出登記備案必須帶齊所有的合同,變更登記備案需帶一本合同。
【法律依據】
《城市商品房預售管理辦法》第10條第2款,開發企業應當自簽約之日起30日內,向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。