國有土地出讓的出讓程式

以出讓方式取得的國有土地使用權轉讓程式：

1、簽訂國有土地使用權轉讓合同，有建築物，要約定建築物轉讓的內容；

2、向縣以上國土部門提交轉讓申請；

3、國土部門依法審查批准，審查內容為是否符合轉讓條件、與出讓限定條件有無實質性衝突、是否改變土地用途、成交價格是否合理，必要時進行國有土地使用權估價；

4、繳納土地增值稅、契稅、營業稅等有關稅費；

5、登記發證。

以劃撥方式取得的國有土地使用權轉讓程式;

1、簽訂國有土地使用權轉讓合同，有建築物的，要約定建築物轉讓的內容；

2、向縣以上國土部門提交轉讓申請；

3、國土部門依法審查批准，審查內容為是否符合轉讓條件、是否符合都市計畫要求；

4、受讓方辦理國有土地使用權出讓手續、繳納土地出讓金，或經批准不需辦理出讓手續而將轉讓費中的土地收益上繳國家；

5、繳納土地增值稅、契稅、營業稅等有關稅費；

6、登記發證。