寫字樓的公攤比例是多少

寫字樓公攤面積

(1)在沒有地下裝置用房、底層商鋪、底層架空的情況下，寫字樓的公攤面積在在10%-15%之間;

(2)帶電梯的寫字樓公攤面積在15%-20%之間;高層相對更高一些，在20%-25%左右;

(3)有雙電梯、地下車庫，而樓體寬度、公共走道等面積也嚴格按照相關標準進行劃分。房源面積公攤則控制在25%左右。

寫字樓公攤面積計算

(1)寫字樓的公攤面積包括：電梯井、裝置間、垃圾道、變電室、管道井、樓梯間、值班警衛室、公共門廳、過道、地下室等，服務整幢樓的公共用房和管理用房的建築面積(以水平投影面積計算)。

(2)共有建築面積包括套與公共建築之間的分隔牆，外牆以水平投影面積一半的建築面積。

(3)人防工程的地下室不作為共有建築面積計入，比如獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛室。