商品房預售許可證辦理條件

我國對商品房預售許可核准的條件規定如下:

（一）、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；

（二）、持有建設工程規劃許可證和施工許可證；

（三）、按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，並已確定施工進度和竣工交付日期；

（四）、房地產開發企業預售商品房，除應當符合法律、法規已有規定外，房地產開發專案的工程形象進度應當符合下列條件:多層建築已完成主體結構三分之一以上；高層建築已完成地面以下的主體工程；

（五）、房地產開發企業向市、縣（市）房產行政主管部門申請商品房預售登記時，除應當提交法律、法規已有規定的檔案外，還應當提交標準地名批准檔案、拆遷戶安置情況說明和市、縣（市）建設行政主管部門對房地產開發專案的工程形象進度的證明檔案。