房產證年限到期怎麼辦

1、如果購買的是大產權房子，有70年的產權，它是從開發商從政府中批地的日期開始算起，這期間開發商需要開工建設，一直到業主能夠入住，需要有一段的時間。有的可能需要維持到2~3年，甚至會更久。

2、而且開發商拍賣拍下土地之後，可能還會遲遲不開工，甚至倒手轉賣，又會過去十幾年，所以真正到手的產權年限就會縮水。

3、產權到期之後，可以選擇自動續期，但是需要繳納一定的土地出讓金。只要房子能夠住人，房產證都是有效的。我們擁有房屋的產權，但是土地是有使用年限，所以需要找土地出讓金。