房產證上面寫的會所是商業性質嗎

房產證上面寫的會所是商業性質嗎，說明如下：

1、房產證上面寫的會所不能確定是商業性質，業界一般認為會所是商品住宅專案附屬會所的簡稱，係指規劃部門批准的商業配套用房中用於向業主提供商業、娛樂、文體等配套服務的場所。

2、會所一般是獨立報建的。一般來說，小區會所的產權是開發商的。作為所有權人的開發商有權決定會所的使用方式，包括出租、出售或者確定具體經營範圍。

相關說明：

1、會所面積未進入公攤面積。業主如果存疑，可到不動產登記中心查詢會所產權歸屬，去規劃部門查詢會所是否報建、是否佔用公攤。

2、《物權法》第一百四十二條規定：建設用地使用權人建造的建築物、構築物及其附屬設施的所有權屬於建設用地使用權人，但有相反證據證明的除外。據此，通常是開發商將會所作為展示品牌、提升品質、吸引購房者目光的重要途徑。

3、如果之前開發商在銷售中對業主有具體功能的承諾，那麼開發商違反的，業主可以要求開發商承擔違約責任。