商業住宅是商業房產嗎

商業住宅是屬於商業房產的一種。商業房產，作為商業用途的地產，又名做商鋪地產。以區別於以居住功能為主的住宅房地產，以工業生產功能為主的工業地產等。商業房產廣義上通常指用於各種零售、批發、餐飲、娛樂、健身、休閒等經營用途的房地產形式，從經營模式、功能和用途上區別於普通住宅、公寓、別墅等房地產形式。以辦公為主要用途的地產，屬商業地產範疇，也可以單列。國外用的比較多的詞彙是零售地產的概念。商業住宅是指在土地性質為商業用地上建設的住宅用房，稱為商業住宅。與商品住宅的區別就在於其土地使用性質和產權性質的差異。商業住宅屬於非普通住宅，商業住宅土地使用年限為40年。商業住宅樓特點一般是下層商業網點，上層為民用住宅。