離婚時妻子能否分得一半房產

首先，關於房產分割雙方可以協商約定;其次，協商不成由法院判決。

1、婚後一方買房未貸款：仍為夫妻共有財產，在離婚時應當平均分割。

2、婚後一方貸款買房：雙方其所購房屋共同償還借款，該房為夫妻共有財產，在離婚時應當平均分割。

3、婚前一方買房未貸款：為一方個人財產，在離婚時無論是否取得房產證都不進行房產分割。

4、婚前一方貸款買房：雙方共同償還借款，其所購房屋為婚前購房一方所有，但該房共同還款部分和婚後房屋增值部分為雙方共同財產。在離婚時應當就婚後形成的共同財產進行平均分割。

【法律依據】

根據《婚姻法》第三十九條規定：離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。