男女雙方離婚後如何分割房產

房產屬於一方婚前財產的，離婚時不進行分割；屬於婚後共同財產的，由雙方自行協商怎麼處理，協商不成由法院判決。

如果房產是按揭房，還未取得房產證的，雙方可以自行協商先由一方使用房產，等取得房產證後再確定房屋產權的歸屬，協商不成由法院判決，但法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。等取得房產證後當事人可以再另行訴訟。

【法律依據】

《婚姻法》第39條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。

夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。