轉租合同需要房東簽字嗎
不一定需要房東簽名。如你與房東簽訂的房屋租賃合同中已明確約定你可單方轉租房屋的，則無需房東同意，只需通知房東即可。如你與房東約定轉租房屋需房東書面確認的，則需房東簽字。只要有證據能證明房東同意你轉租即可。對...
私房轉租是什麼行為
房屋轉租是房屋出租後，承租人在房屋租賃期間將其承租房屋的部分或全部再出租的行為。包括以聯營、承包經營和合作經營等名義，將承租的房屋再出租給他人使用，不參與經營而獲得租金性收益的行為。【法律依據】《合同法》第...
公有住房租賃可轉租嗎
公有住房租賃不可轉租，說明如下：規定公有住房在入住後，不能進行轉租。因為公有住房在辦理入住時，會對承租人進行拍照，工作人員會據此不定期入戶調查，一旦發現承租人轉租，就視為違規，情節嚴重者還會予以清退。相關說明：公共租賃...
房屋轉租協議簡單版本是怎樣的
房屋轉租協議簡單版本是首先應當寫明租賃雙方的姓名等具體資訊；其次，寫明房屋的位置、租賃期限以及租金的支付；寫明雙方享有的權利與義務以及違約責任的承擔；最後，雙方當事人簽字並寫明時間。【法律依據】根據《城市房屋租...
擅自轉租所籤的合同有效嗎
承租人擅自轉租合同，是無效合同。【法律依據】根據《合同法》第二百二十四條，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償...
轉租合同沒有經過房東合同有效嗎
轉租合同沒有經過房東，合同是無效的。【法律依據】依據《合同法》第二百二十四條、承租人經出租人同意可以將租賃物轉租第三人，承租人將租賃物轉租第三人的原租賃合同繼續有效。第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償。...
轉租房子需要房東籤書面同意嗎
需要。轉租合同有效的條件：除了應具備一般房屋租賃合同有效的條件外，還應具備以下條件：1、徵得原出租人的同意。2、轉租合同約定的租期不得超過原租賃合同中約定的租期，超過部分無效。轉租行為是指承租人在租賃期內將租入...
租房合同沒到期可以轉租嗎
租房合同沒到期可以轉租，但需要經過房東的同意才可以的。根據我國法律規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損...
房屋轉租注意事項有哪些
房屋轉租需要注意的事項主要有以下五點：1、承租人在租賃期限內，必須徵得出租人同意，出租人可以從轉租中獲得收益，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃房屋造成損失的，承租人應當賠償損失;2、應當訂立轉租合...
公有住房轉租證明怎麼寫
公有住房轉租證明寫作方法是：１、轉租證明。在開頭寫房屋轉租證明，字型比文中字型要有明顯的區別。果合同中約定轉租的，則承租人可以轉租，如果合同中沒有約定可以轉租的，承租人私自轉租的，那麼，承租人的轉租行為屬於違法的行為...
轉租是否得租賃人同意
承租人轉租房屋是需要租賃人同意的。【法律依據】《中華人民共和國合同法》第二百二十四條：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的...
廉租房可以轉租嗎
不可以。《廉租住房保障辦法》第二十五條明確規定，城市低收入住房困難家庭不得將所承租的廉租住房轉借、轉租或者改變用途。城市低收入住房困難家庭違反前款規定或者有下列行為之一的，應當按照合同約定退回廉租房：(一)無...
直管公房可以轉租嗎
直管公房可以轉租嗎，說明如下：直管公房沒有特殊情況下是可以進行轉租的，公有住房有償轉讓是指公有住房承租人經同意後，將自己承租公有住房的使用權按規定程式一次性有償轉讓給他人。轉讓轉租公有住房有償轉讓是指公有住房...
公有住房可以轉租嗎
公有住房可以轉租嗎，說明如下：公有住房不可以進行轉租。因為在公有住房管理條例中有說明公有住房轉租是屬於違規行為，一旦承租人被發現轉租，就會視為違規，情節嚴重者還會予以清退。對此還有工作人員進行不定期入戶檢查。相...
租的房子可以轉租嗎
1、轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬於正常使用的範疇，必經房屋所有權人同意，否則無效。2、轉租的租金不得高於原租金，確實需合理提高，提高的收入應交給房屋所有權人。租金是房屋的收益，應由房屋所有權人取得。3、...
房屋轉租時要注意什麼問題
房屋轉租時要注意的是：1、私房轉租的前提是必須經原出租人同意；2、承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋內擅自搭建的，不得轉租；3、承租人要改變合用部位的使用狀況需徵得原出租人和相鄰使用人的同意；4、房屋轉租合同約定租...
通常房屋轉租稅費都包括了哪些
通常房屋轉租稅費都包括：1、營業稅及附加；2、印花稅，簽訂的房屋租賃合同應繳納印花稅；3、企業所得稅，企業取得的轉租收入屬於租金收入；4、房產稅，房產稅由產權所有人繳納；5、土地使用稅，由擁有土地使用權的單位或個人繳納。【...
房屋轉租滿足的條件有哪些
房屋轉租滿足的條件是：1、轉租需徵得出租人的書面同意；2、不能出現禁止出租房屋的情形；3、轉租的居住空間不得低於法律規定的最小出租單位；4、不能違反最低人均承租面積和居住人數限制。【法律依據】根據《城市房屋租賃管...
房屋轉租合同有怎樣的效力
房屋轉租合同，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。【法律依據】《合同法》第二百二十四條規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的合同繼續有效，第三人對租賃物造...
轉租與轉讓的區別
轉組和轉讓的區別在於房屋租賃權的移交，轉租沒有涉及到權利移交，只是把房屋授權給別人使用；轉讓是把租賃權利移交給第三者，轉租者將不能再享有租賃權。在執行這兩項時必須經過房東本人的同意，因為在租賃合同中明確規定轉租...
房屋轉租次承租人有優先購買權嗎
在同意轉租的情形下，次承租人應享有租賃房屋的優先購買權，並且還要優先於承租人的優先購買權;在自行轉租的情形下，出租人解除租賃合同的，次承租人的優先購買權便無從談起，出租人不解除合同的，次承租人不得享有優先購買權。...
非法轉租合同效力是怎樣的
承租人未經出租人同意將房屋轉租給第三人的，出租人享有六個月的撤銷權，撤銷權為除斥期間，除斥期間適用於形成權，即通過出租人在承租人將租賃物轉租給第三人之日起六個月內，可以作出是否同意轉租的單方面的意思表示，如果不同...
轉租房子中介費怎麼收
中介費的收取標準具體由中介服務合同的雙方當事人協商確定，以雙方當事人認同的合理的價格來收取。《民法典》第七百一十六條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼...
房屋轉租是否合法
房屋轉租是否合法，要看具體情況，一般來說，房屋轉租合法須符合以下兩個必要條件：一、轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬於正常使用的範疇，必須經房屋所有權人同意，否則無效。二、轉租的租金不得高於原租金，確實需合理提...
房屋轉租發生糾紛怎麼處理
一、協商解決找當地的派出所或者居委會、街道辦事處、建委(負責租房等問題)或者中介進行協調。二、申請仲裁解決或者民事訴訟解決協商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。【法律依據】《民...