婚後父母贈與房子屬於共同財產嗎
婚後一方父母贈予的房產，如沒有明確指明贈予雙方，視為一方的個人財產。《婚姻法》解釋三第七條規定：婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女...
任意撤銷權在贈與之後受什麼限制
任意撤銷權在贈與之後受到的限制有：1、贈與人撤銷贈與必須在贈與財產的權利轉移之前。若贈與財產的權利已經轉移，贈與人不得撤銷贈與。若贈與財產的權利已經轉移一部分，則贈與人僅能就未轉移部分為撤銷，對已經轉移部分不...
農村房屋無證怎麼贈與
沒有房產證就無法贈與，因為沒有房產證就無法過戶，不能過戶贈與也沒有必要，需要房主取得住房產權，有房產證，契稅證明，出讓性質土地證，貸款還清無抵押，才可以辦理過戶手續。【法律依據】根據《房屋登記辦法》第32條規定：發生下列...
婚前父母贈與房產離婚時歸誰
根據《婚姻法司法解釋二》第二十二條規定當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙...
贈與房產後如何辦過戶
贈與房產後辦理過戶的方法如下：1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據規定，房屋贈與一定要採用書面形式。2、房屋贈與的雙方當事人憑地產交易中心申請轉移過戶登記，並提交下列材料：過戶申請書、身份...
股權贈與和轉讓有什麼不同
1、股權贈與往往是無償的，沒有轉讓價款；而股權轉讓雙方約定有明確的價款；2、股權贈與，在股權轉移到受贈人之前，即在未辦理股權轉讓手續之前，贈與人可以撤銷贈與；而股權轉讓協議簽署後，贈與人是不能反悔的，如果反悔要承擔違約責...
贈與股權是否需要召開股東會
在公司內部股東之間贈與股權不需要召開股東會，如果是贈與股東以外的人則需要召開股東大會經過其他股東過半數同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答覆的，視為同意轉讓。【法律依據】《公司法》第71條，有限責任公...
房產贈與可以撤銷的情形都有哪些
房產贈與可以撤銷的情形有：根據《中華人民共和國合同法》第一百九十二條規定：受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的親近屬；(二)對贈與人有扶養義務而不履行；(三)不履行贈與合同約定的...
贈與協議必須要公證嗎
贈與合同的生效並不以公證為要件，並非一定要公證。但贈與人和受贈人雙方協商一致進行公證，是意思自治行為，法律也並不禁止。贈與合同是指贈與人把自己的財產無償地送給受贈人，受贈人同意接受的合同。贈與合同可以發生在個...
房屋贈與的必備條件
贈與必須符合一下規定：1、贈與人必須是房地產的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力;2、贈與的房地產必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛;3、贈與人和受增人均屬自願，有書面贈與協議(合同)，並辦理公證;4、房地產贈與...
贈與汽車過戶費如何算
車輛贈與過戶，需要雙方和車輛一起，到登記車牌車管所申請辦理，需要車輛違章事故處理完畢，車輛手續證件齊全，雙方當事人需要身份證，異地戶籍的需要有在本地居住證，過戶手續費200元，過戶稅費是車輛評估價格2%，規定800元封頂。每輛...
房屋贈與有什麼費用需要繳
房屋贈與主要是指一方自願將自己所有的房屋無償無償贈與他人，他人願意接受的一種民事法律行為，但是在辦理房屋贈與的時候，需要繳納相關的費用，包括評估費用，公證費用，稅費，其他費用等。如果房屋的價值難以確定，或者報價和市場...
贈與合同的種類
贈與合同的種類。贈與依不同標準可分為一般贈與和特殊贈與、財產須登記的贈與和財產不須登記的贈與、現實贈與和非現實贈與、附負擔的贈與和無條件的贈與等。【法律依據】《合同法》第一百八十六條：贈與人在贈與財產的...
老人意識不清楚怎麼贈與房屋
老人意識不清楚沒有辦法辦理贈與的整個手續流程，所以不能贈與只能選擇繼承了。贈與必須符合以下規定：1、贈與人必須是房屋產權的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力;2、贈與的房屋必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾...
贈與無效的條件
根據《合同法》的規定，贈與合同是指贈與人把自己的財產無償地送給受贈人，受贈人同意接受的合同。贈與無效的條件是：1、贈與人是無民事行為能力人實施的;2、贈與人是限制民事行為能力人依法不能獨立實施的;但間歇性精神病...
父母離婚房屋贈與協議書怎麼寫
父母離婚房屋贈與協議書首先應當寫明贈與人與受贈人的姓名等具體個人資訊;其次，寫明贈與人將其房屋贈與受贈人，經兩方當事人商量一致，簽訂本合同，以明確兩方的權利義務。最後，寫明贈與房屋狀況以及房屋坐落，寫明時間雙方當...
什麼是房屋贈與
房屋贈與，指一方（贈與人）自願把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人願意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。房屋贈與是指贈與人自願把自己所有的房屋無償贈與他人，他人願意接受的民事法律行為。...
房子贈與的條件具體包括什麼
房子贈與的條件：1、贈與人必須是房屋產權的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力;2、贈與的房屋必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛;3、贈與人和受增人均屬自願，有書面贈與協議(合同)，並辦理公證;4、房屋贈與必須經房...
贈與股權需要納稅嗎
股權的贈與是股權轉讓的一種，那麼按照國家稅務總局《關於加強股權轉讓所得徵收個人所得稅管理的通知》(國稅函〔2009〕285號)及《印花稅暫行條例》的規定，贈與股權是權交個人所得稅與印花稅的。其中個人所得稅按照“財...
北京已購公房能做贈與嗎
北京已購公房能做贈與嗎，說明如下：已購公有住房需要具備以下列條件的才可以贈與：1、已取得房地產權證。2、出售的，已按揭準價或成本價付清房款。3、交換、贈與的，已按成本價付清房款。4、交納應分攤共有建築面積價款。5、...
贈與合同撤銷的注意事項有哪些
贈與合同撤銷的注意事項有：1、受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬可撤銷；2、受贈人對贈與人有扶養義務而不履行的可撤銷；3、受贈人不履行贈與合同約定的義務可撤銷。【法律依據】根據《合同法》第一百八十六條，贈與...
貸款的房產可以贈與嗎
貸款的房產不可贈與，要等房貸還清了才可以。不過可以採取附條件贈與的方式，約定在房屋貸款清償後，房屋產權歸贈送人，但採取這一方式也仍需繼續按期還款。有貸款的房子，在貸款還清之前是不能贈予或買賣過戶，因為在貸款還清前...
贈與過戶需準備哪些材料
(1)登記申請書;(2)贈與雙方當事人為個人的，提交身份證或有效身份證明覆印件(核對原件);贈與雙方當事人為單位的，出具營業執照或法人登記證影印件(核對原件);(3)贈與房屋的《房屋所有權證》，有共有權人的應提交《房屋共有...
商鋪贈與合同合法嗎
商鋪贈與合同合法。《合同法》第一百八十五條規定，贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。第一百八十六條規定，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益...
拆遷安置房贈與協議能否撤銷
1、贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。2、受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;(二)對贈與人有扶養義務而不履行;(三)不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷...