國有土地使用權未登記怎麼辦
國有土地使用權未登記不發生效力，應當儘快登記。【法律依據】根據《物權法》第九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有...
國有土地徵收的補償有什麼
國有土地徵收的補償有對被徵收的土地的經濟損失支付補償；對被徵用土地上的青苗因徵地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付補償；對被徵用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因徵地被毀損向該所在人支付補償；對被徵地單位安...
國有土地使用權轉讓的條件是什麼
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條、第三十九條的規定，以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：1、按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書；2、按照出讓合...
劃撥國有土地使用權可以轉讓嗎
以劃撥方式取得的土地使用權未經有批准權的人民政府批准，不得轉讓。【法律依據】《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十九條規定：以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批准權的人民政府審...
蘭州市國有土地徵收補償標準
1、一個住宅房屋所有權證或公房租賃證載明的建築面積不足40平方米的，按40平方米給予補償。2、據蘭州晨報報道為規範國有土地上房屋徵收與補償，維護公共利益，保障被徵收房屋所有權人的合法權益，蘭州市政府日前重新公佈了《...
國有土地使用證有幾種
國有土地使用證中地類用途商業與住宅兩種。土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。根據國家有關規定，目前我國頒佈的土地證書主要有三種：(一)集體土地所有權證。縣級人民政府對農民集體...
國有土地使用管理辦法是什麼
國有土地使用管理辦法是政府以出讓等方式配置國有土地使用權取得的全部土地價款。具體包括：以招標、拍賣、掛牌和協議方式出讓國有土地使用權所取得的總成交價款;轉讓劃撥國有土地使用權或依法利用原劃撥土地進行經營...
國有土地使用證留存是多久
國有土地使用證留存是長期有效，國有土地使用證辦理的程式是首先進行申請，然後需要做地籍調查，土地權屬稽核是比較重要的一個環節，最後是頒發國有土地使用權證書。【法律依據】根據《土地管理法實施條例》第三條，國家依法實...
國有土地拆遷補償標準是什麼
國有土地拆遷補償標準是：根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條規定，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：(一)被徵收房屋價值的補償;(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因...
劃撥國有土地使用權是否可以轉讓
劃撥國有土地使用權經有批准權的人民政府批准可以轉讓。採用劃撥方式取得的土地使用權在進行轉讓時應當取得具有批准權的人民政府審批公文，同時應當簽訂書面轉讓合同、繳納土地使用權出讓金。引用法規：《城市房地產管理...
國有土地和集體土地有什麼區別
國有土地和集體土地區別在於性質不同。國有土地屬於是國家所有，集體土地屬於集體所有，只有集體組織代表其成員行使所有權；國有土地是出讓或劃撥來取得收益，集體土可以使用權轉讓、出租，來獲取效益；國有土地都是通過出讓使用...
轉讓國有土地使用權申請書怎麼寫
轉讓國有土地使用權申請書首先應當寫明申請人的具有個人資訊；其次，寫明申請事項、申請的事實與理由，寫明將土地使用權轉讓的原因；最後，由申請人簽字並寫明時間。【法律依據】根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》...
國有土地徵收補償是多少
國有土地徵收補償費用計算方式如下：1、徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十。尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批准，可以增加安置補助費。2、徵收其他土...
國有土地使用證的權利包括哪些
國有土地使用證的權利包括包括對土地的使用權，處分權和獲取收益權，但對土地的使用和處分都必須要在法律允許的範圍內才行，同時，也必須要依法辦理了土地使用證這些權利才能夠受到法律的保護。【法律依據】根據《房地產管理...
國有土地使用權是指什麼
國有土地使用權，指依法使用國家所有土地的權利。國有土地使用權的主體非常廣泛，任何單位和個人，包括境外的企事業單位和個人，符合依法使用中國國有土地條件的，都可以成為中國的國有土地使用者。...
國有土地使用權轉讓需要交哪些稅
轉讓土地使用權涉及以下稅種：(1)營業稅：根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》第四條，納稅人提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產,按照營業額和規定的稅率計算應納稅額。應納稅額計算公式：應納稅額=營業額x稅率（5%)...
國有土地使用證有什麼作用
國有土地使用證的作用有：1、《土地使用證》是非常重要的物權，不按合同辦出《土地使用證》就是開發商違約和對業主“權利”的侵犯。2、《國有土地使用證》不僅是住宅不動產的物權的組成部分，而且是更重要的組成部分。3、...
國有土地使用證是什麼
《國有土地使用證》是證明土地使用者（單位或個人）使用國有土地的法律憑證，受法律保護，辦理物件主要是各類規劃區內的房改房和經濟適用房。房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發證登記並且兩者權利主體一致，房屋產權人的合...
國有土地使用證可以分戶嗎怎麼分
土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。可以分戶，先協議分配土地，後拿協議書去土管局辦理分戶手續。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第五條，單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上...
國有土地上的房屋徵收時如何補償
根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十九條，對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估...
國有土地使用權取得方式有哪些
國有土地使用權取得方式有：(一)國有土地使用權出讓;(二)國有土地租賃;(三)國有土地使用權作價出資或者入股。【法律依據】《土地管理法實施條例》第二十九條國有土地有償使用的方式包括：(一)國有土地使用權出讓;(二)國...
國有土地使用證未年檢還有效嗎
國有土地使用證未年檢還是有效的。國有土地使用證年審是指對國有土地使用證所載明的內容與實地相對照所進行的審驗。年審分普審和抽審兩種形式。普審是指對某一轄區的全部證書進行普遍審驗，一般一年進行一次；抽審是對某...
廠房國有土地使用年限是多久
廠房屬於工業用地，廠房國有土地使用年限是50年。【法律依據】根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體...
國有土地使用權抵押融資是否違規
國有土地使用權抵押融資不違規，該操作本身並不違規，但是政府土地出現以下情況時是屬於違規：1、未履行土地出讓、劃撥等供地程式，向地方政府融資平臺違規供地並登記用於抵押融資；2、將土地出讓價款未交全的土地分割登記，用於...
國有土地賠償標準是什麼
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十九條規定，對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估...