購買了小產權房該怎麼辦
購買了小產權房的處理辦法：若已簽了合同但尚未取得產權證明，且該房屋系在集體土地上建設，購房者非當地居民，可以請求解除合同並退回已支付的購房款；如果已經購買了集體土地上建造的房屋並取得了當地鄉政府頒發的產權證明或...
學區房該怎樣選購
1、瞭解入學政策：在購房前，一定要對入學政策進行了解。有些地區規定，孩子若是要就讀學區房，那購買學區房的時間需滿一年以上，並不是說今年購買學區房，孩子今年就能入學讀書。倘若當地有這樣的政策，家長們就要提早入手學區房...
不等著住的房該裝修出租嗎
1、不等著住的房該裝修出租，很多時候購買新房後因手頭資金問題，或者是因為在外地工作暫時不回去住，這時候就會很容易考慮到將新房作為出租來使用，這樣不僅可以賺一些房租，緩解資金壓力，這樣總比空著好。2、需要去派出所登記...
房客到期不付房租該怎麼辦
首先與房客協商要求其支付房租，告知其不支付房租的後果;如果協商不成可以通過訴訟的方式要求租客支付房租。而且租客拒付房租的，出租人可以以此為理由與之解除租賃合同。【法律依據】《合同法》第226條，承租人應當按照約...
房子應該怎樣裝修
1、先要做好設計，特別是準確的平面佈局！要在施工前充分考慮成熟．這關係到你整個水電預埋的線路位置；2、熟悉材料，到市場上尋找自己中意的裝飾材料，主要是主材．瞭解價格，供貨時間和施工情況（有些材料是商家安裝，如木地板）；3、找工...
房東不退租房押金該怎麼辦
房東無故不退還押金的，可以採取的方式首先是協商。關於押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬於對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。其次，是協商解決不了的，可起訴解決。【法律依據】《合同法》第二百一十三條，租賃...
商品房房產稅該誰交
房產稅該由誰支付是根據實際情況而定的，具體情況如下：1、房產稅的合法支付義務人是房屋的業主。如果產權不明確，使用者將代表他們付款。這涉及民法中的“代理人”概念。付款後，如果產權在後期明確，則法定繳費人可以向確定的...
買房應該瞭解哪些
買房應該瞭解的有：1、小區規劃，包括總佔地面積，綠化率，容積率等；2、深入瞭解樓盤，多方面瞭解樓盤情況；3、簽訂合同要謹慎；4、交房標準、交房時間需要看仔細；5、避免定金陷阱。【法律依據】根據《商品房銷售管理辦法》第五條，國...
購房者應該怎麼選購二手房
購房者選購二手房的方式是：1、地理位置是關鍵;2、看房屋質量，是否存在管線老化或走線不合理等因素;3、房屋產權驗仔細，弄清楚產權證上的房主與賣房人是否為同一個人;4、確認產權證所標註的面積與實際面積是否相符;5、確...
買房應該怎樣選房
1、確定目標。在選房時要有目標：明確自己需要的是什麼，準備買多大的房子，能夠接受的價格是多少、打算在哪裡買等等這些都要考慮。房子琳琅滿目，先篩選出大概適合自己實際情況的，再進一步瞭解。2、多看多問。有了心理預期，接...
購房者該如何挑選商品房
1、挑價格目前房地產市場處於階段性供過於求，購房者在選擇方法、價格時，大有迴旋餘地。特別是有些開發商為了加速資金週轉，不惜以接近成本價甚至以成本價進行經銷。購房者應適時抓住機遇，挑選購買升值潛力大、質量有保證...
廚房的油該到哪裡
廚房的油應該倒入下水道，通常的食用油可以被汙水處理廠分解。食用油也稱為食油，是指在製作食品過程中使用的，動物或者植物油脂。常溫下為液態。由於原料來源、加工工藝以及品質等原因，常見的食用油多為植物油脂。...
延期交付房屋購房者該怎麼辦
根據延期交房的情況和理由不同，可以分為以下幾種情況：(一)房地產開發商延期交房，經催告後在合理期限內仍然沒有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購房人沒必要解除購房合同。雖然不是因為不可抗力或合同約定的免責...
兒童房該如何收納
1、合理利用床頭收納：在床頭給孩子設計一個可以放上不少雜物和書本的收納架，這樣子能讓孩子養成在臨睡前放置好自己的東西的好習慣。另外如果空間較小的話可以只設計幾個小巧的擱架也能起到不小的作用。2、合理利用床底...
房產稅該怎麼交
房產稅是由房屋的徵收物件按照房屋的計稅移植或者是租金收入為計稅的依據向產權所有人徵收的一種財產稅。目前房產稅屬於財產稅中的個別，財產稅徵收的物件就是房屋徵收範圍僅限於城鎮經營性的房屋，區別房屋的經營使用方...
做房產解押該去哪個房管局
做房產解押在原來辦理抵押登記的房產局，辦理解抵押手續。借款人持本人有效身份證、他項權利證、房產證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理房產解押手續。辦理房貸的時候，銀行會要求借款人用其購買的房子作抵押，這時就...
拒絕退房該怎麼辦
房屋租賃合同到期，承租人鳩佔鵲巢，拒不返還房屋是一種侵權行為。雙方在房屋租賃合同到期後，任何一方不願意繼續租賃的，合同因履行期滿而終止；律師認為此時承租人繼續佔有房屋就不是依據合同的規定，而是一種無權佔有行為，對房...
房改房有遺囑應該如何繼承
依據遺囑進行繼承。依據我國房屋登記辦法的規定，通過遺囑的方式對房改房進行繼承的，繼承人需要攜帶相關原材料到房屋管理部門辦理過戶登記。【法律依據】根據《房屋登記辦法》第32條規定：發生下列情形之一的，當事人應當在...
剛需房應該買什麼房
1、買住宅房，做好預算，理性購房，剛需購房，首先在買房之前就要做好充足的準備，也就是要做好預算。買房不僅僅是付首付，今後房子的裝修費用、傢俱家電的費用，以及每一個月的固定還款，這些都是大家在買房之後需要支付的，所以要提...
交房時應該如何驗房
1、牆面：檢查牆面是否有開裂。檢查牆面是否有空鼓，用小木錘或其它東西敲牆，敲到空鼓時發出的聲音不實，很容易就可以聽出來。做上記號，裝修時用膩子填平。檢查牆面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往牆上潑水，用手去摸，看...
租房物業費該誰交
在外租房住，所租的房子需要交物業費，這租房物業費該誰交？今日就由為你解答。首先，要看租房者和業主是否有就物業管理費繳納事宜明確由誰來繳納，沒有明確的，由物業承租人繳納。根據《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具...
辦理房貸應該抵押房產證嗎
房貸需要抵押房產證。以房地產作為借款的，應當簽訂書面合同，並依法辦理抵押登記，房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。就是說在我國不動產抵押是採用登記公示制度的，未經登記的房產抵押無效，不產生法定的約束力，對抵押權人...
合租房應該怎麼租
合租房即幾個人一起租住一套房子，在上海、杭州、北京、廣州、深圳等地較為普遍，合租房有多種形式，如單間合租，床位合租。合租房的發展趨勢是市場化、規範化的經營，如各種求職公寓、白領公寓等。合租房的流程：1、雙方簽訂租...
購買期房如何確認該房歸屬
1、購房期房必定要繳納契稅。納稅之後，稅務機關必定會出具完稅證明，證明會清楚載明購房人的姓名、所購房屋的詳細地址。若完稅證明正確無誤，可確認房子是屬於自己的。因為購房合同可以由開發商撤消後再重新生成，但期房契...
房客拖欠房租該怎麼辦
房客拖欠房租的處理辦法如下：1、首先找房客催款,要求按照合同應當支付房租。2、如果房客仍然不繳納房租,你可以採取相應的措施。比如解除合同、斷水、斷電等。3、如果還不能解決問題,只能到法院起訴,通過法院判決追回...