購買房子怎樣才算首套房
1、要是個人名下已經有房產了，而自己的子女也被寫進房產中的話，那麼即便購買寫的是子女的名子，也將被算作是二套房。因此，父母名下的房產，最好是不要寫子女的名子，這樣再次買房，寫子女的名字，就被算作是首套房。2、若是個人的...
離婚後女方再買房算首套房嗎
需要看當事人婚姻存續期間購買的房屋是否登記在當事人名下或是以當事人的名義貸款；離婚時是否已經將房屋過戶給當事人前夫/妻，貸款是否已經還清，如果上述問題均解決，離婚後買房認定為首套房。【法律依據】《個人住房貸款...
公有住房算首套房嗎
公有住房不算首套房，因為公有住房的產權不是個人的，首套政策是以個人為單位的，不是以家庭為單位的，更不用說產權在國家手裡。所謂的""首套房""得同時滿足三個條件：買房人年滿18週歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平...
契稅怎麼算首套房
對於首套房契稅在各地區稅率不同，具體需要根據具體情況諮詢當地有關部門。契稅首套房認定標準如下：1、個人購買首套普通住房是家庭唯一住房的，契稅減半；購買首套房屋面積小於90平米的，契稅稅率按照1%計算。2、所購買的首套...
房貸還清後再貸款買房算首套房嗎
房貸還清後再貸款買房算不算首套房，主要是看各城市對於首套房的認定標準是怎樣的。如果是認貸不認房，那麼只要貸款人的房貸結清了，再次貸款買房就算是首套房。而認房不認貸的話，只要貸款人名下有房產，不管貸款是否結清，在貸...
自建房算首套房嗎
1、自建房沒有產權證，是不受我國法律保護的，所以儘管有自建房，但名下沒有住房登記的首次購買住房仍屬首套房。2、首套房定義：未婚名下沒有任何房產，已婚夫妻名下沒有任何房產以及有房產但已經變賣，都算是首套房。3、首套房...
房子賣完多久再買房算首套房
若自己當下的房子賣掉，再買房算首房。首先要確認在買房子時，原來的房子是否已賣，要是已賣且完成過戶，即名下已沒有房產，那麼再次貸款買房是首套房；如果已經賣了但是還沒有完成過戶，證明現在房子還在名下，再次買房則屬於二套房...
離婚後買房算首套房嗎
需要看當事人婚姻存續期間購買的房屋是否登記在當事人名下或是以當事人的名義貸款，離婚時是否已經將房屋過戶給當事人前夫/妻，貸款是否已經還清，如果上述問題均解決，離婚後買房認定為首套房。...
農村房產證算首套房嗎
農村房產證不算首套房，因為農村的房子都沒有產權登記，正常情況下，農村房子都是隻有土地使用權，農村有房產的人到城市中買房子，如果是按揭貸款也算是首套房產。1、首套房的定義，是家庭成員中任何一個人都沒有在城市中有房子，...
商業房產算首套房嗎
商業房產是不算首套房的，商業用房它的產權年限只有40年，它不是住宅性質的房屋，所以購買商業房產不算首套房。在我國土地使用法的規定中表示，房屋滿了使用年限會被政府收回，但是實際上在這方面的執行上是很模糊的。就算滿了...
首付3成怎麼算
首付三成也就是說在辦理購房貸款前，需要繳納的金額是房款總額的30%，剩餘的房款總額的70%可以去申請貸款。首付主要就是針對貸款買房而言的，全款買房就不存在首付的問題。首次購房，首次貸款，首付不低於30%，公積金貸款，90平米...
車貸首付怎麼算
車貸首付是按照購買車輛實際價格一定比例進行計算的，具體比例要看貸款機構稽核確定。貸款機構稽核後，一般用給出的首付比例乘以車輛實際價格就是車貸首付的金額了，一般一手車首付不得低於20%，二手車首付不得低於40%。...
首付三成怎麼算
首付三成就是辦理購房貸款之前要繳納房款總額的30%，相遇房款總額的70%，申請貸款首付指的是貸款，買房而言，全款買房就沒有首付問題，手機第一次貸款首付不低於30%，用公積金貸款，房子在90平米以下，首付不低於20%，即成交價100萬的...
首付多少最划算
1、買房首付多少合適似乎是被問得較多的問題。最常用答覆是：因人而異，之所以有這樣的答案是有他的道理的。通常人民銀行會規定房貸首付的比例，限購城市和非限購城市、銀行與銀行之間都有差異。2、比如在北上廣深購買首套...
首付款怎麼計算
買房首付具體比例主要分兩種情況，第一種是商業貸款，一般首套房3成首付，二套房4到6成首付，三套房不給予貸款，第二種是公積金貸款，一般首套3成，二套4成，三套禁貸。不管哪種貸款，首套房的首付比例，全國一樣，但二套房的首付比例，不同...
汽車首付怎麼算
汽車首付是按裸車價的百分比計算的。例如一輛10萬元（裸車價）的車，首付30%就是3萬，首付40%就是4萬。現在一般購車時的首付比例是30%，消費者也可以選擇首付更低的20%，或者更高的40%、50%；這些都是可以根據自己的手頭現金自由選...
自首途中被逮捕還算自首嗎
犯罪嫌疑人在主動投案的過程中被公安抓獲的，如果其有證據證明正在前往公安機關投案可以認定為主動投案，如果到案後犯罪嫌疑人如實供述自己罪行的可以認為是屬於自首，根據我國刑法規定自首可以從輕或者減輕處罰。【法律依...
認籌金算首付嗎
認籌金是不算首付的，認籌金是購房者買房誠信意願的一種表達，不具備法律屬性，也不具備擔保、懲罰性質。與定金不同，定金是在合同訂立或履行之前支付的一定數額金錢。按照法律規定，若買家不履行合同，無權要求返還定金，開發商不...
首付款怎麼算
一手房首付款的演算法：首付款等於總房款減去客戶貸款額；貸款額等於合同價乘以百分之八十。二手房首付款的演算法：淨首付款等於實際成交價減去客戶貸款額(淨首付款：不包括國家稅費和中介服務佣金的首付款)；貸款額等於二手房評估...
首付怎麼算
舉個例子說吧。假設房子110平單價4000，房子總價是44萬，算首付，得先算出貸款額，首付30%，貸款70%。貸款額是根據地區指導價來算（建委規定的最低過戶價），地區指導價一般比成交價低10%。4000-（4000X10%）=3600（地區指導價）。3600X110平...
房子首付怎麼算
房子首付是按照首付比例和總房價計算的，從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。在2016年3月2...
買房首付怎麼算
買房首付是房子的總價乘以首付比例計算得來的。假設購買房子總價是100萬，規定首套房的首付比例為30%，首付需要30萬。第二套住房首付比例不低於50%，那麼首付需要50萬。購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%，首付不少於70...
首套房貸款還清再買算首套嗎
首套房貸款還清，再買算二套房。首套房的認定是認房又認貸，而認房又認貸是說以前有過房貸或買過房，以前買房是貸款買的，那麼只要有以上情況，再買房都算是二套房。而且上一套房不管是全款買的，還是貸款買的，亦或者貸款不管有沒...
首付買房划算嗎
1、一般情況下，只需要付足首付款剩餘房款就可以申請貸款了。多交合不合算，要看您的具體情況，如果銀行有要求多付首付可以降低貸款利率免找保證人那是划算的。2、在首套房的情況下,購買新房並且面積不超過90平米的繳納首...
報警算自首嗎
報警算自首《最高人民法院關於處理自首和立功具體應用法律若干問題的解釋》第一條根據刑法第六十七條第一款的規定，犯罪以後自動投案，如實供述自己的罪行的，是自首。自動投案，是指犯罪事實或者犯罪嫌疑人未被司法機關發覺...