出租房合同應包含什麼內容
出租房合同應包含的內容有：1、出租人與承租人雙方的姓名、電話、身份證號碼以及住所。2、出租人出租的房屋或者承租人承租的房屋的具體資訊。3、房屋出租的租金和押金數額以及支付方式。4、租賃用途和房屋使用要求。5...
出租房沒有空調夏天熱怎麼辦
1、房間掛上遮陽窗簾：遮陽窗簾，在網上買這樣的窗簾只要二十塊錢不到，挑選的時候一定要選擇評價好，厚實的窗簾，才可以真正做到遮陽。每天出門前把門窗全部關緊，窗簾拉好。保證屋內不被陽光直射。2、灑溼地板：弄溼地板也是降溫...
疫情期間出租房免租嗎
疫情公寓租房不減租。疫情發生期間，疫情雖對承租人使用其所承租的用於居住的房屋帶來有所不便，但並未影響到原租賃合同目的中的使用用途，不可主張減租。承租人因疫情原因“居家隔離”是承租人承擔法定責任的表現，未影響租...
租客損壞出租房東西怎麼賠償
自然老化的應房東出錢，租客人為搞壞的租客出。【法律依據】《合同法》第二百一十八條，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，租房合同物品損壞致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。第二百二十一條，承租人...
出租房備案後要交稅嗎
需要交稅，對於經營性用房來說，簽訂、變更、終止房屋租賃合同，出租人和承租人一定要在30日內帶著相關材料到房屋所在地的房產管理部門辦理登記備案手續。《財政部國家稅務總局關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收...
出租房中介費收取標準是多少
如果是向中介註冊找的房子的話，它肯定從中間收取一定的手續費用，那一般是多少呢？以免自己在找房過程中上當受騙，具體的收費標準需要了解清楚。與大家一起看看吧。出租房中介費是房屋中介機構介紹求租者與房東取得聯絡後，最...
出租房消防安全要求有哪些
出租屋聚集的地方，也是人員較密集的地方，所以出租屋的消防需要做好，那麼出租房消防安全要求有哪些呢？下面跟著來了解一下。(一)出租房屋為封閉空間，要設定門鎖裝置。(二)同一房屋內出租房間達到10間以上或者出租房屋居住使...
出租房用電申請怎麼寫
用電申請XXX電管所：我是XXX小區或XXX村組的使用者，叫XXX，因我本人發展生產、經商辦廠。需要用電負荷XXXKW，今特向貴所提出用電申請，請予批准。謝謝！申請人：年月日...
出租房失火誰負責
因電氣裝置的老化而引起的火災，房東應當承擔賠償責任。但如果租房協議上寫有電路、水路等由租客管理，損壞由他負責修理等條款，可以要求租客賠償損失。如果是租客自己引起的失火問題將需要租客自己承擔責任。【法律依據】...
出租房水龍頭壞了誰修
如果在你租房籤合同之前就有問題，可以跟房主商量，先自己維修，費用由房主承擔；另外，如果是在籤合同之後，你已經住了一段時間，而且是人為因素致使東西損壞，像這種比較小的東西，需要花的錢不太多，可以告知一下房東，然後自己承擔就好...
出租房合同違約金計算是怎樣的
(1)違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。(2)發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低於”實際發生的損失，守約方可以起訴到法...
出租房衛生間怎麼裝修
1、出租房的衛生間的地面可以不用地磚，直接抹水泥地面，過去的房子都是這樣的水泥地面，但是做衛生間防水是非常重要的一道工序，一定不可省略。2、房屋在建築時已經做了建築防水，防水層從地面延伸到牆面，高出地面250MM，但是如...
出租房需辦營業執照嗎
1、依據城市房屋租賃管理辦法的規定，家庭以自有物業進行出租的，是不需要辦理營業執照的，但需要符合法律的規定。2、住宅用房的租賃，應當執行國家的房屋所在地城市人民政府規定的租賃政策。3、租用房屋從事生產、經營活動...
出租房漏水房東不肯維修怎麼辦
出租房漏水房東不肯維修的，承租人可以自行維修，維修費用從租金中扣除。【法律依據】《合同法》第二百二十一條規定，承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修...
出租房安全問題怎麼寫在合同裡
可以這樣寫：1、承租房只能乙方自己使用，不能轉租、轉借轉讓他人。一經發現，甲方有權終止承租合同，收回房屋，並保留追究其責任的權利。2、乙方應遵守有關部門規定，做好防火、防盜、防毒、防汛、防災、用電、用氣等安全工作，嚴...
出租房著火怎麼賠償
出租房著火怎麼賠償，首先由消防部門鑑定出著火的原因，其次確定引起火災的責任主體，由引起火災的責任主體，按過錯程度承擔責任，沒有過錯就不承擔責任。如果是因為房子內部線路老化或者房子損壞的原因引起的火災，責任主體為房...
出租房在疫情期間要減免嗎
疫情公寓租房不減租。疫情發生期間，疫情雖對承租人使用其所承租的用於居住的房屋帶來有所不便，但並未影響到原租賃合同目的中的使用用途，不可主張減租。承租人因疫情原因“居家隔離”是承租人承擔法定責任的表現，未影響租...
疫情出租房不免租怎麼辦
我國目前並沒有在全國範圍內釋出要求所有的出租人必須為承租人免租的相關政策，有的也僅僅只是建議或者鼓勵。【法律依據】《中華人民共和國合同法》第一百一十七條規定，“因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部...
出租房被轉租到期房東該怎麼做
出租房被承租人轉租到期，作為房東有以下兩種辦法可以實施：1、若房東與承租人之間的合同明確約定不允許轉租，可以要求解除合同，讓對方依法返還房屋。2、若房東與承租人之間的合同明確約定允許轉租，在房屋租賃期間內，無權要求...
出租房如何裝修
1、在租來的房間牆壁上懸掛裝飾物，別介意需要打洞而將別人的屋子牆壁弄得花裡胡哨，要知道那些洞可以用牆粉來彌補，修葺簡單容易。沒什麼比一面白牆更令人沮喪的了，掛些照片，圖畫，整個房間也可以快樂起來。2、出租房屋內原先...
出租房內煤氣中毒房東需要擔責嗎
如果是由於出租人對自己所提供的裝置未盡安全保障義務等出租人過錯情形導致承租人煤氣中毒的，房東需要承擔一部分責任；如果完全是因為承租人自己操作不當等自身過錯原因導致自己煤氣中毒的，則房東不需要承擔責任。【法律...
出租房隔音差如何處理
1、窗戶隔音膜：用法和手機貼膜一樣，直接貼上去，儘量帖好點，不要有什麼氣泡，而且很便宜，是中空結構，效果很不錯。2、窗戶隔音密封條：光在窗戶上貼膜還不夠，還要把密封條裝上，才能更好的做好隔音。3、木製傢俱：出租屋裡的一些傢俱，...
出租房怎麼選擇才好
1、在租房子前，先要檢查一下小區周邊的環境好不好，要知道一個好的環境讓人們住起來更加舒適，如果小區環境不好，讓人們住起來是很不舒服的，還要租的房子跟工作地不能太遠，更加不能在昏暗的位置，要不就會影響到居住者的心情。2...
出租房簡單裝修技巧有哪些
1、即使出租房空空如也，也不要急於購買一些便宜的傢俱，有時間的話可以去正規的傢俱店或者是二手傢俱市場，然後選購一些適合的傢俱，與宜家簡易傢俱搭配在一起，會更加擁有家的感覺。2、可以改變出租房中的燈光，不要再保留出租...
出租房床墊怎麼消毒
1、出租房的床墊想要消毒，其實方法很簡單也很多樣化，我們可以把床墊拿到室外去用乾布清掃一下表面的黴菌，再用一些清水和溼布擦拭一下床墊，在陽光的暴晒下可以起到一定的消毒作用。2、如果條件不允許，每天都處在一個下雨的...