農村宅基地屬於繼承範圍嗎
依據我國法律規定，在我國農村範圍內，宅基地的管理實行的是所有權與使用權相分離的制度。首先，從宅基地使用權的外部關係來看，是特殊的財產，不應作為遺產繼承。其次，宅基地使用權屬於家庭共同共有，不是被繼承人的個人財產，不能...
宅基地如何辦房產證
宅基地辦理房產證流程如下：1、提交材料：登記申請書、申請人的身份證明、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明、申請登記房屋符合城鄉規劃的證明、房屋測繪報告或者村民住房平面圖、其他必要材料。2、房管部...
農村宅基地確權沒有確權到怎麼辦
農村宅基地確權漏了的可以通過以下途徑進行補救：1、向土地確權的法定登記機關提出登記申請;2、如果登記機關接受申請，則需要去補辦登記;3、如果登記機關不接受申請，農民則可以提出行政複議;4、如果行政複議結果還是不予...
登記宅基地面積是幹什麼的
登記宅基地面積是頒發土地證，國土部門根據土地使用權人的申請，對宅基地範圍、界線、界址、權屬性質、用途等情況進行實地調查、記錄並經相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調查表，繪製宗地草圖，為地籍測量作準備。在宅基地調查過...
農村宅基地使用權是怎麼規定的
1、《物權法》第152條，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。2、《物權法》的153條，宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。...
外嫁婦女可以繼承宅基地嗎
已經出嫁的婦女，那就意味著可能不是屬於本村的戶口，而且宅基地本身就不得單獨轉移，且不能用於抵押、不能進行繼承。但是宅基地上的房產可以繼承。【法律依據】《繼承法》第三條規定，遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包...
不是農村戶口能繼承農村宅基地嗎
宅基地是不能被繼承的，而農村有其使用權，能被繼承的是宅基地上的房產。1、我國《土地管理法》沒有明文規定，但是宅基地是農民集體財產，村民個人只有使用權，而且這一使用權具有很強的人身依附性，即村民資格。2、農村宅基地使...
農村宅基地過戶去哪
農村宅基地的過戶應當向村民居委會提出申請,其過戶流程如下：1、原宅基地和現宅基地使用者共同向村民委員會申請；2、村委會向國土資源所申請；3、國土資源所地籍調查，或國土局地籍調查，公示十五日。《物權法》第一百五十五條...
什麼是宅基地
宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。宅...
宅基地買賣糾紛如何解決
1、農戶之間發生宅基地權屬爭議，當事人雙方應尊重歷史，相互謙讓，協商解決問題。2、協商不成的，當事人任何一方或雙方可到當地鄉(鎮)政府或土地管理所等受理機關提出處理申請。《物權法》第一百五十二條規定，宅基地使用權人...
2020年農村宅基地怎麼申請
農村申請宅基地，需向村小組提交宅基地的書面申請，申請中需要將理由、宅基地位置、面積和擬建房層高度等寫清楚，村小組會將申請公示，看村民有無異議，村民無異議後會提交給村委會稽核，稽核通過後就可以擁有宅基地了。宅基地，是...
農村宅基地糾紛的解決方式有哪些
農村宅基地糾紛的解決方式有：1、首先進行協商處理；2、協商不成的，當事人任何一方或雙方可到當地鄉政府或土地管理所等受理機關提出處理申請；3、如果鄉鎮不受理，當事人雙方可直接向縣政府或國土局申請；4、受理機關對受理的宅...
宅基地使用權可以轉讓和繼承嗎
宅基地使用權不能繼承，但可以在本村集體內流轉。宅基地並不是真正意義上的財產，只是一種使用權，所有權歸村集體。我國的宅基地是合理分配給農村村民建築房屋的，雖然宅基地不能買賣，但是隻要符合相關的法律規定是可以進行轉...
農村宅基地確權是什麼意思
農村宅基地是指農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括已建設的房屋、建過房屋者決定用建造房屋的土地，已經建設房屋的土地、建過房屋但以上無蓋物，不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種...
河南宅基地面積標準是多少
1、河南省常住人口9000多萬人，居中國第3位，土地面積16.7萬平方千米。根據《河南省實施〈土地管理法〉辦法》規定，農村居民建設住宅，每戶宅基地用地標準：城鎮郊區和人均耕地667/m2以下的平原地區，每戶用地不得超過134/m2。人...
宅基地上房屋推倒重建能建幾層
翻建只要符合城鄉規劃，並不超出合法擁用使用權的範圍即可，但對建幾層沒有明確規定。根據《土地管理法》第六十二條規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區和直轄市規定的標準。《房屋登記...
老人過世後宅基地怎麼辦
老人過世後子女戶口還在本村的，可以由子女繼續佔有宅基地。子女戶口已遷出本村的，宅基地由村集體收回，宅基地上的房屋可以作為遺產由繼承人繼承，可以將房屋折價給土地所有者或者將房屋出售給可以享有本村宅基地的村民。【...
如何在農村購買宅基地建房
城市戶口不能在農村購買宅基地建房。根據國家規定宅基地使用權不能單獨轉讓。如果想要獲得宅基地使用權，只有兩種辦法：一是符合宅基地申請條件，向集體申請分配宅基地；第二是通過購買宅基地住房獲得宅基地使用權，而且想要通...
什麼是宅基地流轉
宅基地流轉就是宅基地的使用權抵押或轉讓。1、農村宅基地使用權是我國特有的一項獨立的用益物權，是農村居民在依法取得的集體經濟組織所有的宅基地上建造房屋及其附屬設施，並對宅基地進行佔有、使用和有限制處分的權利...
哪些人可以申請宅基地
1、農戶要自己本人，向所在地的村委會集體提出申請，然後持戶口簿影印件、集體土地使用權證書(有批覆無土地使用權證書的，應先辦理土地使用權證書)交到鄉鎮，等待批示；2、有些人想在異地申請宅基地，這時候必須把原來的宅基地退...
城鎮宅基地是否可以買賣
根據我國《物權法》和《最高人民法院在司法實踐的指導》規定，我國農村宅基地的買賣是被允許的，但又有諸多的限制條件。具體的買賣效力如下：宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況之一，應認定無效：城鎮居民購買。法人或其...
農村宅基地可以辦遺囑繼承嗎
宅基地的所有權屬於集體所有。宅基地使用權不是遺產，故不能繼承，而且只有本村集體成員的身份才可以有使用權。《土地管理法》第六十二條規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地面積不能超過省、自治區、直轄市規定...
宅基地使用證可以立遺囑嗎
宅基地不能立遺囑，宅基地上的房產可以立遺囑。【法律依據】根據《土地管理法》第八條第二款規定，農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。宅基地...
農村宅基地辦理房產證要收多少錢
農村宅基地辦理房產證的收費標準：1、辦理房產證需繳納辦證登記費(住宅80元，非住宅550元)。2、測繪費(住宅每平方米1.3元,非住宅每平方米2元)。《土地管理法》第六十二條第一款規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基...
宅基地證是國土局發嗎
1、宅基地證的辦理和領取都是在國土局進行。2、宅基地證是當前農村村民合法擁有房屋和用地的權利憑證，可以在集體內部成員之間轉讓，但不得向非集體組織成員轉讓。3、領取宅基地證的時候要仔細檢查，一定要看清楚上面寫了...