投資商鋪有風險嗎
很多人都想通過投資一下專案來賺取一定的收益。那投資商鋪有風險嗎？帶大家一起了解下吧。商鋪投資，是一種比銀行利息回報率高，比金融投資風險係數低，長線相對穩定的投資渠道。但是，投資商鋪還是有一定風險的。1、出租情況...
疫情期間商鋪房租怎麼辦
疫情期間商鋪房租可以要求緩交，或者與房東協商，要求對房租進行減免。【法律依據】1、《合同法》第117條不可抗力，是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。《民法總則》第180條因不可抗力不能履行民事義務的，不承擔...
虛擬產權式商鋪有房產證嗎
虛擬產權式商鋪有房產證，虛擬產權式商鋪將經營管理和招商行為統一到經營管理公司之下，經營管理公司可以依靠對商業定位考慮，系統進行招商，從而實現商業樓盤整體規劃。目前，虛擬產權式商鋪市場還存在一些問題，投資風險較大。...
商鋪產權多少年
1、很多人都會購買商鋪進行投資，商鋪的性質也是多種多樣的，不用性質的商鋪使用許可權也是不同的，比如說純商業的用地的商鋪，根據我國土地使用權出讓規定，商業、旅遊、娛樂用地這類純商業用地的商鋪使用許可權為40年。2、如今很...
商鋪產權年限是多久
純商鋪的土地使用權期限是40年，商住綜合的是50年。根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地...
商鋪退租房東要求恢復毛坯合理嗎
商鋪如果不裝修是無法經營的，如果租賃的商鋪本身並不是毛坯房，或者經出租人同意裝修的，房東要求恢復毛坯房狀態顯然是不合理，也不合法的。【法律依據】根據《合同法》第223條規定：承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善...
商鋪轉租可能產生的風險都有哪些
商鋪轉租可能產生的風險有：一、轉手者是大房東還是二房東；二、這個場地能否使用；三、“轉讓店”在行政部門是否有歷史遺留問題；四、“轉讓店”是否有違法違紀記錄。【法律依據】《合同法》第二百二十四條規定：“承租人經出...
合夥買商鋪要注意哪些事項
1、要了解商鋪的產權情況，該商鋪的產權是否清晰，有無存在被抵押、被拍賣、被限制等問題，以免在購買後出現產權糾紛。2、而且要明確雙方的出資情況、產權份額、收益分配等問題，需在購買前以合同或協議的方式寫明，這樣可以更...
怎麼在淘寶上註冊商鋪
開啟淘寶網，輸入自己的賬號資訊，點選【登入】；在淘寶網上方找到【賣家中心】，下拉選單選擇【免費開店】；選擇適合自己的店鋪型別；確認完協議後，點選【我已瞭解，繼續開店】；確認自己的資訊後，在右側點選【立即認證】；掃描二維碼，在...
怎樣賣商鋪
目前賣掉商鋪一定要做好商鋪營銷，首先需要站在投資者和商家的經營角度來想問題，真正的商業邏輯，是道，而鑽研營銷套路，是術。目前大多數投資商鋪的客戶投資決策排序。產品不是首位，首選的是地段周邊的人流量以及質量，其次是，商...
商鋪使用權40年到期後怎麼辦
根據《物權法》第一百四十九條，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律...
買商鋪辦貸款利息多少
買商鋪辦貸款利息一般按商業貸款利率計算，各銀行商業貸款利率大都在人民銀行貸款基準利率基礎上有所浮動。人民銀行貸款基準利率如下：1、一年期貸款利率為4.35%;2、一年到五年(含)貸款利率為4.75%;3、五年期以上貸款利...
商鋪40年到期後產權怎麼辦
可以續期。產權是所有權人依法對自己的財產享有佔有、使用、收益處分的權力，是經濟所有制關係的法律表現形式。它包括財產的所有權、佔有權、支配權、使用權、收益權和處置權。在市場經濟條件下，產權的屬性主要表現在三...
商鋪產權有多少年
純商鋪的土地使用權期限是40年，商住綜合的是50年。《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定：土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：居住用地七十年；工業用地五十年；科技、文化、衛生、體育用...
投資商鋪有什麼風險
1、租不出去的風險：投資商鋪就是為了收租金，所以商鋪是否能租出去是投資商鋪要考慮的問題，要知道近年受網購的衝擊，商鋪出租情況非常不樂觀，影響非常大。2、租金低的風險：這幾年租金和商鋪售價不成正比，租金都不能抵月供，而且...
買商鋪怎麼貸款
1、貸款人需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶。2、貸款人按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料。3、由銀行業務經辦人員對貸款人進行回訪，調查貸款人所提供的資料的真實性、合法性和完整性。4...
什麼叫小產權商鋪
1、小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱...
商鋪垃圾費收取標準
經營性門店(除飲食業)：經營面積在十平方米以下的按每月15元徵收，十平方米以上的超出部分按每平方米1.5元月標準徵收。飲食業經營性門店：以經營面積為單位，按每平方米2.0元月標準徵收。...
商鋪抵押需要什麼材料
房屋抵押貸款中，除了可以住房抵押外，商鋪也能抵押貸款。抵押商鋪獲得貸款，只能用於正規渠道，不能用於其他用途，否則銀行不會給你貸款。其次，銀行的放款額度不高。最高不超商鋪抵押物評估價的50%，如商鋪值50萬，最多就能拿25萬...
拆遷對商鋪租賃人有補償嗎
有補償。拆遷對商鋪租賃人補償：1、拆遷資產的補償費用，主要包括：無法搬遷的土地、房屋、建築物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器裝置而生的補償等;2、停產停業損失，根據實際情況來定，一般包括實際經營損失還可以...
商鋪進深過長開間不足如何處理
在靠裡面可設計成產品臨時堆放間或者休息室，洽談室，其餘前面空間設計產品展位。在鋪位的進深與開間比例方面，從經營的角度來看，大部分商家需要開間相對較寬，而在商業街長度有限的情況下，怎樣合理地劃分更多的鋪位，是需要綜合...
商鋪轉租協議有哪些注意事項
1、簽定租賃合同時一定要得到大房東的書面同意;2、合同約定的租賃期限不能超過原二房東和大房東的合同(主合同)約定的期限;3、合同中約定事項不能超過主合同。【法律依據】《合同法》第二百二十四條，承租人經出租人同...
商鋪拆遷補償標準有哪些
1、搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器裝置除錯修復費用以及物資的拆卸、包裝運輸、解聘員工補償費等費用。2、基於拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。需要看到拆遷協議，才能確定拆遷是否合...
為什麼商鋪難抵押貸款
其實商鋪並非很難辦理抵押貸款，只要滿足了條件要求，要順利辦下貸款也還是可以的。當然，因為有很多人都是租商鋪來做生意的，所以自然辦不了抵押貸款，只有自己全款買下商鋪，才能辦理抵押貸款。畢竟租用的商鋪還是別人的，自己自...
商鋪每年要交房產稅嗎
根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條明確規定：“房產稅按年徵收、分期繳納。”因而，房產稅是需要每年繳納的。但納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定，就有各城市、地區的徵稅時間並不一致的說法。但是房產...