颳風導致所租房屋受損用賠償嗎
因颳風導致租賃的房屋受損的,是自然災害造成的,承租人沒有責任進行賠償,如果房屋不能繼續租賃的,承租人可以解除合同。【法律依據】《中華人民共和國合同法》第九十四條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(一)因不可...
房屋租賃個人所得稅可用什麼抵扣
房屋租賃用於企業的生產經營（不包括用於簡易計稅方法計稅專案、免徵增值稅專案、集體福利或者個人消費），其進項稅可以抵扣。進項稅額不得從銷項稅額中抵扣：（一）用於簡易計稅方法計稅專案、免徵增值稅專案、集體福利或者個人...
寫字樓出租個人所得稅怎麼算
寫字樓出租個人所得稅怎麼算，說明如下：寫字樓出租個人所得稅按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20%（根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和...
融資租賃所有權歸誰
融資租賃是指出租人根據承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，並租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內租賃物件的所有權屬於出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權。...
租房租到一半能退租金嗎
由租賃合同的雙方當事人協商一致，可以解除該合同，並且退還租金。但是，提出不繼續租房的行為是合同違約行為，違約方應當按照合同當中關於違約行為的相關約定，承擔違約責任。《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義...
向外出租自家房用交所得稅嗎
向外出租自家房是否用交所得稅說明如下：向外出租自家房用交所得稅個人所得稅，規定是對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。相關說明：個人出租住房應繳納以下稅款：1、房產稅：從2008年3月1日起，對個人出租...
公有住房租金交企業所得稅嗎
公有住房租金需要交企業所得稅，但目前始終免徵。對經營公有住房所取得的租金收入，免徵增值稅、企業所得稅等。公有住房經營管理單位應單獨核算公共租賃住房租金收入，未單獨核算的，不可享受免徵增值稅、房產稅優惠政策。根...
公租房怎麼租
公租房租賃申請人應年滿18週歲，在主城區有穩定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規定收入限制的無住房人員、家庭人均住房建築面積低於13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業後就業和進城務工及外地來主...
擅自轉租所籤的合同有效嗎
承租人擅自轉租合同，是無效合同。【法律依據】根據《合同法》第二百二十四條，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償...
租賃房動遷款歸誰所有
私有房屋被拆除後得到的補償款，是對被拆私房所有人財產損失的一種賠償，應歸私房所有人所有。私房所有人為二人以上的，按其對被拆私房所擁有的權利進行分割。在私房內生活的其他共同居住人，無權主張分割補償款。【法律依據...
租金收入怎樣繳納個人所得稅
租金收入屬於財產租賃所得，按照財產租賃所得的規定計算繳納個人所得稅。個人取得的租金收入，屬1653於“財產租賃所得”的徵稅範圍，由財產轉租人繳納個人所得稅。財產租賃所得一般以個人每次取得的收入，定額或定率減除規定...
房租契證代表房屋所有權嗎
依據我國《物權法》的規定，房屋的所有權是以登記為準的，房租契證只能代表當事人擁有使用權，但不能證明擁有所有權。【法律依據】《中華人民共和國物權法》第九條：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未...
個人所得稅租房扣除怎麼申請
在準備進行個稅租房專項扣除時，首先得了解國家的相關政策，才能進行順利地稅務申報。準備租房合同，假如找不到相應的租房合同，去和房東協商，重新簽訂一份租房合同原件，要進行個稅專項扣除就必須要準備好相應的租房合同原件，上...
租房提前退租扣房租嗎
是可以要求房東退還未使用期間的房租的，不過，要承擔違約責任的。【法律依據】違約金按照事先約定的給付，沒有約定雙方協商，協商不成由法院根據具體情況判決。根據《合同法》第一百一十四條第二款，約定的違約金低於造成的損...
租房怎麼租啊
租房可以通過以下幾種方式：1、網上找：網上找房的優點很多，不僅可以非常直觀的看到周圍的配套情況，而且還可以不出戶就找到心儀的房子。只是現在很多房源都是中介公司掛的，租房者在選擇的時候，需要注意這一點。2、找中介：找中...
租傢俱怎麼租
1、開啟微信APP，點擊發現按鈕，在發現頁面點選小程式。2、在小程式頁面點選右上角搜尋圖示，跳出搜尋欄。3、在搜尋欄輸入租唄共享，再點選搜尋圖示，進入租唄小程式。4、選擇自己想要的傢俱型別，選擇好心儀傢俱，點選加入購物車...
什麼是財產租賃所得
財產租賃所得是指個人出租建築物、土地使用權、機器裝置、車船以及其他財產取得的所得。個人取得的財產轉租收入，屬於財產租賃所得的徵稅範圍，由財產轉租人繳納個人所得稅。在確認納稅義務人時，應以產權憑證為依據；對無產...
個人所得稅財產租賃所得如何計算
財產租賃所得適用20%的比例稅率。但對個人按市場價格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。每次（月）收人不超過4000元的：應納稅所得額=每次（月）收入額-准予扣除專案-修繕費用（800元為限...
計程車企業所得稅如何交
計程車企業所得稅交納=含稅銷售額÷（1＋徵收率）。交稅就是根據國家各種稅法的規定，集體或個人收入按照一定的比率的把一部分所得收入繳納給國家。交稅又稱納稅，是自然人或法人向國家稅務機構交納稅款的行為和過程。例如：交納...
房屋租賃的個人所得稅怎是多少
房屋租賃的個人所得稅是20%。財產租賃所得適用比例稅率，每月租金收入不超過4000元的減除費用800元，4000以上的減除20％的費用，個人出租房屋用於他人居住的減按10％徵收。法律依據：《個人所得稅法》第三條個人所得稅的稅率：一、...
廉租房怎麼租
廉住房的申請條件為家庭年收入3.1萬元或以下，人均住房建築面積12平方米或以下。各地政策不一樣。住房困難低收入城市家庭，且同時具備有本市居民戶口（仍保留承包地或者宅基地的除外，符合市政府公佈的廉租住房年度家庭低收...
租賃物在租賃期間的收益歸誰所有
除當事人另有約定外，在租賃期間因佔有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有。這是由租賃合同的性質決定的。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人佔有、使用、收益，承租人支付租金的合同。在有些情況下，承租人租賃的直接目...
租房備案去派出所嗎
按照《治安管理法》的規定，應當登記。備案派出所為該房屋所在地派出所，地址可自行查詢。合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，並於合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。《合同法》第44...
公司租賃辦公場所租賃費怎麼做賬
公司租賃辦公場所租賃費計入管理費用—租賃費科目核算。費用增加計入借方核算，同時會導致貨幣資金減少，資產減少計入貸方核算。支付公司租賃辦公場所租賃費的時候賬務處理是。借：管理費用—租賃費。貸：銀行存款等科目。...
承包承租所得稅是什麼稅
承包承租所得稅是指個體工商戶的生產、經營所得以及企事業單位承包、承租經營所得應當繳納個人所得稅。對企事業單位承包、承租經營所得，是指個人承包經營、承租經營以及轉包、轉租取得的所得。上述所得應包括納稅人按...