開物業公司需要什麼資質
1、開物業公司首先需要營業執照，有了營業執照就代表著物業公司有了經營權，如果沒有營業執照擅自經營是不合法的。2、開戶許可證開戶許可證是要在銀行辦理的，方便資金的往來。3、還要有物業資質證書，該證書一共分為三個等...
怎樣物業公司是好物業
1、資質：物業公司簽訂《物業服務合同》，社群設施查驗，驗收手續齊全，管理、操作人員具備相應崗位和專業證書，質量、財務、檔案管理等制度健全。2、服務：物業區域實施封閉式管理，設有客服服務中心、24小時服務電話，急修15分鐘內...
物業公司經營範圍有哪些
1、物業公司經營範圍有房屋的維修與修繕管理、提供綠化管理、衛生管理、治安管理、車輛疏導管理、公用市政設施管理、違章建築的管理、違章建築的管理以及提供多種生活服務。2、管理方面：樓宇(多層、高層)管理；房屋的修...
物業公司費用如何結轉
物業公司費用，應作為主營業務收入入賬。借：銀行存款(或庫存現金)；貸：主營業務收入。結轉，或期末結轉，指期末結賬時將某一賬戶的餘額或差額轉入另一賬戶。這裡涉及兩個賬戶，前者是轉出賬戶，後者是轉入賬戶，一般而言，結轉後，轉出賬...
業主能要求解聘物業公司嗎
業主可要求解聘物業公司。根據《物業專案服務退出管理暫行辦法》，只要20%以上按時繳物業費的業主提議解聘，並經過半數以上業主表決通過，業主可解聘物業服務企業。不過，業主們欠繳的物業費還得繳清。原物業公司可自行收取，...
物業公司週年慶賀詞2021
1、新的一年到來。企長一週年我長一週歲。我願與公司共成長。祝願公司業績年年長。2、年的耕作，十年的汗水，十年的成就，回首十年的點滴，展望更加輝煌的十年。有愛心永遠是對的，用我們火熱的愛心灑滿我們的人生之路3、拓事...
物業公司工程管理做什麼的
物業公司工程管理需要在公司總經理的領導下，全面負責工程處的各項工作，負責公司所轄房屋建築，公共設施，機電裝置、消防裝置等技術和管理工作，負責制定本部門的各項管理制度及應急措施，確保質量管理體系在本部門有效執行等。...
物業公司是由哪個部門來監管
物業公司歸中華人民共和國住房和城鄉建設部下屬的，各省市的住房和城鄉建設委員會管理。根據中華人民共和國住房和城鄉建設部內設機構的職責來看，物業公司由“房地產市場監管司”管理。房地產市場監管公司：承擔房地產市場...
業主可以辭退物業公司嗎
根據相關法律規定，業主是可以辭退物業的。但是需要業主大會超過佔建築物總面積2/3以上的業主且佔總人數2/3以上的業主同意才可以。【法律依據】根據《物業管理條例》第十一條，下列事項由業主共同決定：(一)制定和修改業主...
註冊物業公司需要哪些資料
註冊物業公司需要的材料有物業管理公司資質申請報告、設立物業管理公司的可行性報告和上級主管單位的批准檔案等。同時還包括管理章程、公司法定代表人任命或聘任書、驗資證明、經營場所證明、擁有或委託管理物業證明...
業主小區丟車物業公司是否賠償
物業只對小區承擔一般性的防範義務,並不對業主的人身和財物承擔保管責任,你與物業只是服務合同,沒有形成或簽訂保管合約,物業不是賠償的主體責任人(盜竊者或破壞者才是賠償的主體人)。但物業在該案中,沒有履行好約定...
物業公司歸哪個政府行政部門管理
物業服務企業的主管部門是當地的房地產行政主管部門，比如房管局等；物業服務費價格的主管部門是當地的價格主管部門，比如物價局。物業管理公司簡稱物業公司。物業公司是專門從事地上永久性建築物、附屬裝置、各項設施及相...
物業公司服務範圍有哪些
1、治安管理保障小區業主的人身安全以及財產安全，以及對房屋建築及其裝置設施的安全管理，制定出完善的安全制度並落實。2、公用設施管理供水、供熱、供氣、供電、通訊、郵電等市政設施的管理也在物業公司的管理範圍之內...
成立物業公司需要什麼條件
一般的資質條件主要包括：（1）物業管理公司擁有或受託管理一定建築面積的物業。（2）一定數量的註冊資金。（3）有符合規定的公司名稱和公司章程。（4）有固定的辦公場地和設施。（5）有必要的管理機構和人員。（6）有符合國家法規政策的經營範...
更換物業公司的步驟有哪些
1、召開業主大會，就物業管理事宜進行投票表決，三分之二以上同意，即可更換物業公司2、由業委會負責物業管理招標事宜，擬定管理要求和費用標準，做標書3、聯絡物業公司或房屋主管部門進行公開物業招標4、由業主聯合組建評標小...
家中被盜物業公司承擔什麼責任
小區業主家被盜，物業公司是否承擔賠償責任，要根據業主和物業公司簽訂的《物業管理服務合同》中的具體約定進行分析。只要物業公司的管理人員履行了正常的安全防範義務，不存在失職情形，業主家中財產失竊，不能要求物業公司承...
開物業公司法人應具備什麼條件
開辦各資質等級物業管理企業應該具備的條件如下:1、註冊資本人民幣500萬元以上;2、物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少於30人。中級以上職稱的人員不少於20人,財務等業務負責...
物業公司可以開什麼發票
物業公司可以開營業稅發票，含了租金、維修費、衛生費、水電費、管理費的金額，這樣專案全部都要交稅，稅率為5%。物業管理公司是按照法定程式成立並具有相應資質條件，經營物業管理業務的企業型經濟實體，是獨立的企業法人。它...
物業公司有哪些崗位
物業公司一般分成行政管理層，物業管理層兩個部分。行政管理層主要負責進行人力資源、後勤、質量的管理等工作。物業管理層主要是為各個專案提供物業管理服務工作。行政管理層崗位有：最高決策層：總經理、副總經理；高階管理...
物業公司面試回答技巧
參加面試，技巧十分重要，掌握技巧勢必達到事半功倍的效果。工具/原料面試技巧方法/步驟1面試前應預備事項：做好背景調查。包括不限於公司概況、公司地址、公司規模、公司業務範圍。2面試自我介紹：強調自己應聘的崗位，對崗位...
註冊物業公司的條件有哪些
物業公司資質申報條件如下：1、註冊資本人民幣50萬元以上。2、物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少於10人。其中具有中級以上職稱的人員不得少於5人，工程、財務等方面負責人應具...
小區物業公司都管哪些事情
1、房屋的維護與修繕管理：這是房屋物業管理的主要方面。房屋及其裝置的維護管理保證房屋及裝置在正常狀態下適用，不因不合理設施、不正確的使用造成損害，保持房屋及裝置的完好。通過房屋及裝置、設施的修繕延長房屋及設...
物業公司的職責和義務有哪些
責任和義務有以下幾點：物業共用部位及共用設施裝置的使用、管理和維護。公共綠化的維護。公共區域環境衛生的維護。公共區域的秩序維護、安全防範等事項的協助管理服務。物業使用中對禁止行為的告知、勸阻、報告等義務...
保安是物業公司嗎
保安不是物業公司，一般保安外包都是由專門的保安公司來提供服務，物業公司的經營範圍裡沒有保安這個資質。保安，指保衛治安，是一個職業工種，主要職責為防火、防盜、責任區域內的人身安全。通過保安人員的工作實施來保障，固定...
申請物業公司需要什麼條件
根據國務院《物業管理條例》的規定，從事物業管理活動的企業應當具有獨立的法人資格。國家對從事物業管理活動的企業實行資質管理制度。根據2004年5月1日起施行的《物業管理企業資質管理辦法》的規定，物業服務企業應當自...