請問什麼是租值消散和租值轉移
租值消散：租值消散理論或租值耗散理論是當代產權經濟學的重要理論之一。租值消散理論的核心是，本來有價值的資源或財產，由於產權安排方面的原因，其價值或租金下降，乃至完全消失；租值轉移：是說有了權利界定或有了主人的會存在...
計程車發票可以抵扣增值稅嗎
納稅人取得增值稅專發票和增值稅電子普通發票未要求註明旅客身份資訊，納稅人取得的航空運輸電子客票行程單、鐵路車票、其他客票需要註明旅客身份資訊。所以納稅人取得出租車發票不能抵扣進項稅。...
廉租房怎麼租
廉住房的申請條件為家庭年收入3.1萬元或以下，人均住房建築面積12平方米或以下。各地政策不一樣。住房困難低收入城市家庭，且同時具備有本市居民戶口（仍保留承包地或者宅基地的除外，符合市政府公佈的廉租住房年度家庭低收...
租房可以短租嗎
1、租房可以短租。2、因為現在租房的形式多種多樣，除了可以長期租房子之外，也可以進行短租。3、也有很多短租的平臺，上面就有很多房源，比如說你可以選擇租一天或者選擇租半個月、一個月都是可以的。因此，只要你有這樣的需...
租房提前退租扣房租嗎
是可以要求房東退還未使用期間的房租的，不過，要承擔違約責任的。【法律依據】違約金按照事先約定的給付，沒有約定雙方協商，協商不成由法院根據具體情況判決。根據《合同法》第一百一十四條第二款，約定的違約金低於造成的損...
租房怎麼租啊
租房可以通過以下幾種方式：1、網上找：網上找房的優點很多，不僅可以非常直觀的看到周圍的配套情況，而且還可以不出戶就找到心儀的房子。只是現在很多房源都是中介公司掛的，租房者在選擇的時候，需要注意這一點。2、找中介：找中...
滴滴租車怎麼租
滴滴租車的租法：1、下載“滴滴出行app”。2、開啟軟體後選擇“自駕租車”。3、點選“取車”選項。4、從跳出的頁面選擇“出行”的地點。5、選好後返回，選擇“租車和還車時間”。6、選擇轎車或商務車的型別。7、第一次租...
租車怎麼個租法
方法：帶好身份證和押金，然後去租車公司按照工作人員的提示辦理即可。租車，又稱為汽車租賃，該行業被稱為朝陽產業，它具有無須辦理保險、無須年檢維修、車型可隨意更換等優點，以租車代替買車來控制企業成本，這種在外企中十分流...
公有住房出租收入要交增值稅嗎
公有住房出租收入不需要交增值稅，但需要依照相關規定繳納其他相關稅費，包括房產稅、印花稅、營業稅，所得稅和土地使用稅。具體如下：1、房產稅。向國家繳納，出租方要按租金年收入的12%交納房產稅。2、印花稅。租賃雙方在辦...
公租房怎麼租
公租房租賃申請人應年滿18週歲，在主城區有穩定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規定收入限制的無住房人員、家庭人均住房建築面積低於13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業後就業和進城務工及外地來主...
直租和回租區別
直租和回租的區別是：直租就是直接租賃，指融資租賃公司按照使用者的購車需求，向用戶指定的經銷商購買車輛，並出租給使用者或企業的業務。說白了就是租賃公司出錢，幫客戶購買了客戶看上的車，再租給客戶，車輛的所有權是融資租賃公司...
老房新租賃可以抵扣增值稅嗎
個人房屋租賃業務屬於營業稅徵稅範疇，因此，應當到房屋所在地主管地稅所代開發票，繳納稅款。抵稅，是指生產企業出口自產貨物所耗用的原材料、零部件、燃料、動力等所含應予退還的進項稅額，抵頂內銷貨物的應納稅額。增值稅一...
租房不要租幾樓
1、租房最好不要租一樓。2、因為一樓採光不好，遇到回南天的話，比較潮溼，而且一樓的安全度比較低，要注意防盜安全。如果小區環境比較差的話，夏天一樓蚊蟲多。3、此外，租房最好不要租頂樓，因為頂樓比較熱，如果防水沒做好的話，樓...
租傢俱怎麼租
1、開啟微信APP，點擊發現按鈕，在發現頁面點選小程式。2、在小程式頁面點選右上角搜尋圖示，跳出搜尋欄。3、在搜尋欄輸入租唄共享，再點選搜尋圖示，進入租唄小程式。4、選擇自己想要的傢俱型別，選擇好心儀傢俱，點選加入購物車...
如何理解融資租賃中殘值的處理
殘值的處理是按兩種情況來區分的，首先，裝置原值中是包含殘值部分的，所以當裝置最後歸承租人所有的話，也就是殘值屬於承租人現金流入的部分，所以現金流出就是租金部分，現金流入就是裝置的原值。但是如果殘值歸出租人所有，也就...
租房租到一半能退租金嗎
由租賃合同的雙方當事人協商一致，可以解除該合同，並且退還租金。但是，提出不繼續租房的行為是合同違約行為，違約方應當按照合同當中關於違約行為的相關約定，承擔違約責任。《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義...
公有住房出租要交增值稅嗎
公有住房出租不需要交增值稅，對經營公共租賃住房所取得的租金收入，免徵增值稅。公共租賃住房經營管理單位應單獨核算公共租賃住房租金收入，未單獨核算的，不得享受免徵增值稅、房產稅優惠政策。根據《財政部國家稅務總局關...
租賃增值說和房產稅有關係嗎
租賃增值說和房產稅沒有關係，因為房產稅是針對房子，出租和自用。房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租賃收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。現行的房產稅是第二步利改稅以後開徵的，1986年9月15日，國...
辦公樓出租增值稅稅率多少
辦公樓出租增值稅的稅率為租金收入總額的5%，起徵點為20000元。增值稅稅率是指增值稅應稅產品的總體稅額與銷售收入額的比例。增值稅以應稅產品的增值額為課稅物件，從稅產品的總體稅負出發來確定適用稅率是增值稅稅率設...
房租增值稅怎麼算
1、如果是經營性租賃，是屬於營業稅應稅範圍，繳納營業稅-租賃業，稅率5%。2、如果是融資性租賃，如果是不動產和無形資產，則繳納營業稅-出售不動產和無形資產，稅率5%3、如果是融資性租賃，如果你是小規模納稅人，則按銷售走，如果是...
租房可以轉租嗎
根據《合同法》224條規定,承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的,出租人可...
廉租房能出租嗎
廉租房是不可以轉租的。廉租房解決城市低收入家庭住房困難是政府公共服務的重要職責，市、縣人民政府住房保障部門是廉租住房管理的責任主體。對於轉讓廉租住房行為的，市、縣住房保障部門要按照有關規定或合同約定嚴肅處...
計程車發票是增值稅專用發票嗎
計程車的法票一般屬於“通用機打法票”，而不屬於“增值稅法票”。增值稅專用發票是由國家稅務總局監製設計印製，增值稅一般納稅人開具的發票，是購買方支付增值稅額，並按照增值稅有關規定據以抵扣增值稅進項稅額的憑證。...
房屋出租增值稅稅率是多少
房屋出租增值稅稅率不同情況有不同標準：1、增值稅一般納稅人出租不動產，其不動產為2016年5月1日以後取得，或雖然是2016年4月30前取得但其自願選擇一般計稅方法的稅率為11%。2、一般納稅人出租的不動產系2016年4月30日前...
疫情租房免租嗎
疫情公寓租房不減租。疫情發生期間，疫情雖對承租人使用其所承租的用於居住的房屋帶來有所不便，但並未影響到原租賃合同目的中的使用用途，不可主張減租。承租人因疫情原因“居家隔離”是承租人承擔法定責任的表現，未影響租...