法律上什麼是房屋權屬登記
房屋權屬登記是指房地產行政主管部門代表政府對房屋所有權以及上述權利產生的抵押權、典權等房屋他項權利進行登記，並依法確認房屋產權歸屬關係的行為。【法律依據】《物權法》第十四條不動產物權的設立、變更、轉讓和...
如何委託他人辦理房屋權屬登記
當事人在不能親自到場辦理各類房產登記手續的情況下，應出具相應的有效委託書委託他人辦理。並在委託書中詳細地註明委託人與受託人姓名、房屋坐落、權證號、面積、委託原因、委託事項、委託許可權、委託有效期以及委託人...
申請房屋權屬登記需要注意什麼
申請房屋權屬登記需要注意的是：1、只有與房屋物權變動有關聯的當事人才有資格提出申請；2、在登記行為完成之前，申請人也可以按照自己的意思撤回登記申請；3、申請房屋登記材料應儘量提供原件；4、申請人應當對申請登記材料的...
什麼是不動產權屬證書
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。2015年3月1日起《不動產登記暫行條例》正式實...
房屋交易權屬分幾類
房屋交易權屬是指房地產行政主管部門代表政府對房屋所有權以及由上述權利產生的抵押權、典權等房屋他項權利進行登記，並依法確認房屋產權歸屬關係的行為。是指房地產行政主管部門代表政府對房屋所有權以及由上述權利產...
婚前按揭房的權屬是誰
婚前按揭房的權屬歸誰要分以下情況認定：(1)夫妻一方婚前支付首付款，婚前取得房產證，產權人為購房人一人，婚後夫妻共同還貸的情形。產權屬於個人。(2)夫妻一方婚前支付首付款，婚後共同還貸，婚後登記房產權屬並取得房產證的情...
房屋權屬能從商業改為辦公嗎
房屋權屬能從商業改為辦公嗎，說明如下：房屋權屬能從商業改為辦公。變更土地用途、變更土地權屬性質的，需出具縣級以上人民政府或土地管理部門的批准檔案。相關說明：1、商業用房：是指房地產開發公司開發的供商業、糧食、供...
權屬商品房什麼意思
1、權屬商品房簡單來說就是房屋許可權為商品房的房屋。2、而商品房是在市場經濟條件下，由房地產開發公司通過出讓方式獲得土地使用權的住宅。3、其價格由成本、稅金、利潤、地段、層次、朝向、質量、材料差價等組合而成...
交易權屬商品房是什麼意思
交易權屬商品房是什麼意思，說明如下：1、交易權屬商品房即常說的使用權房，交易權屬商品房是指通過出讓方式取得土地使用權後開發建設的以市場價出售的房屋。2、是不可售、非獨立的成套公房，這類住房只可以進行承租權（即使用...
房產權屬糾紛怎麼處理
房產證上房產“產權來源”方式分如下幾種：分割、合併、購買、繼承、贈與、變更、交換、析產。圍繞房產歸屬而產生的糾紛非常多。《物權法》第十四條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記...
權屬商品房是公寓嗎
權屬商品房簡單來說就是房屋許可權為商品房的房屋，並不是公寓。商品房是在市場經濟條件下，由房地產開發公司通過出讓方式獲得土地使用權的住宅，其價格由成本、稅金、利潤、地段、層次、朝向、質量、材料差價等組合而成。商...
不動產權屬證書獲取條件
不動產權屬證書是指在不動產登記機構對不動產情況進行審查、登記後，頒發給不動產權利人用於證明其享有不動產權利的證書。不動產權屬證書可以作為某人享有不動產物權的證據。取得不動產權利的，不動產登記機構依法發放《...
技術祕密成果的權屬如何確定
根據《民法典》第八百六十一條的規定，委託開發或者合作開發完成的技術祕密成果的使用權、轉讓權以及收益的分配辦法，由當事人約定；沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，在沒有相同技術方案被授...
土地使用20年後的權屬歸誰
土地使用20年後的權屬歸屬確定要明確土地性質，是國有土地使用權還是集體土地使用權都是不一樣的，土地的使用期限也不同。比如國有土地，只要權屬明確，使用多久都歸原土地使用權人。【法律依據】《土地管理法》第八條規定，城...
期房權屬證號如何查詢
期房權屬證號如查詢有以下兩種方式：1、網上查詢：點選省市連結進入各地房產管理局網站進行查詢，需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權資訊查詢)。2、房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證資訊(包...
權屬已購公房是什麼意思
權屬已購公房是什麼意思，說明如下：已購公房是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價（或者標準價）購買的公有住房，或者依照地方人民政府規定的住房保障政策購買的經濟適用住房。...
離婚房屋權屬變化是否徵收契稅
根據《國家稅務總局關於離婚後房屋權屬變化是否徵收契稅的批覆》的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定徵稅的房屋產權轉移行為。因...
權屬商品房是住宅嗎
權屬商品房簡單來說就是房屋許可權為商品房的房屋，而商品房是在市場經濟條件下，由房地產開發公司通過出讓方式獲得土地使用權的住宅，其價格由成本、稅金、利潤、地段、層次、朝向、質量、材料差價等組合而成。權屬商品房既...
抵押人和權屬人的區別
抵押人和權屬人的區別：抵押人沒有完全享有對物品的權利，權屬人對物品的一切享有所有權；抵押人指向債權人提供一定的財產作為抵押物，用以擔保債務履行的債務人或第三人。當抵押人將自己的財產抵押後，本人只是部分喪失對抵押...
權屬商品房是什麼意思
權屬商品房簡單來說就是房屋許可權為商品房的房屋，而商品房是在市場經濟條件下，由房地產開發公司通過出讓方式獲得土地使用權的住宅，其價格由成本、稅金、利潤、地段、層次、朝向、質量、材料差價等組合而成。商品房和住宅...
合同法附隨義務權屬轉移可以有嗎
合同法附隨義務權屬轉移屬性是可以有的，因為附隨義務有從屬性。在合同關係中附隨義務居於從屬地位，它能使債權人的利益的到更好地實現。雙方的權利義務都在合同之中，必須要全部履行所有合同，從屬的附隨義務也要履行。附隨...
房屋權屬登記涉及哪些內容
房屋權屬證書是真正擁有所購房屋的標誌。房屋權屬證書包括《房屋所有權證》、《房屋共用權證》、《房屋他項權證》三種。房屋權屬登記的型別包括：總登記、初始登記、轉移登記、變更登記、他項權利登記、登出登記。【法...
離婚時權屬不明的房產如何分割
對於權屬不明的房產，由雙方協商怎麼處理，協商不成的，人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產權證後，再由任何一方另行向法院起訴。【法律依據】《婚姻法》第39條，離婚時，夫妻的共...
不動產未進行權屬登記如何查封
預查封是指對尚未在登記機關進行物權登記但又履行了一定的批准或者備案等預登記手續、被執行人享有物權期待權的房地產所採取的控制性措施。下列房屋雖未進行房屋所有權登記，人民法院可以進行預查封：(一)作為被執行人的...
婚前貸款買房怎麼確定權屬
婚前貸款買房的權屬確定是：1、登記在一方父母名下一般是由一方父母支付首付，然後將房屋登記在其名下，此時房屋將被認定為父母的財產；2、登記在未婚戀人雙方名下這種情況不論是何方出資支付首付，房產均應視為未婚戀人雙方的...